夏雨落荷塘
A可兒她姑
收益法就要看A、Y、n。答案A:空置率偏小,A是分子所以V變大。答案B:運(yùn)營費(fèi)用偏大則A變小,A是分子所以V變小。答案C:收益期限偏短則V偏小。收益期限越長V越大。答案D:報(bào)酬率偏高,報(bào)酬率是分母所以V偏大。
愛米利的米粒
欲評估某建筑物的成本價(jià)值,已知該建筑物建成于2007年6月,鋼混結(jié)構(gòu),技術(shù)耐用年限為70年。建筑物所在土地的使用權(quán)于1997年6月取得,居住用途,法定使用年限70年。2009年6月對建筑物進(jìn)行評估,據(jù)調(diào)查估算,該建筑物的重置造價(jià)為180萬元,在土地使用期結(jié)束時(shí)處置,預(yù)計(jì)其殘值率為2%,請問該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)年限、總經(jīng)濟(jì)年限為多少?采用定額法,建筑物的年折舊額為多少?建筑物的成本價(jià)值為多少?
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