100平米房子一個(gè)驗(yàn)房師能驗(yàn)完。一名合格的驗(yàn)房師，必須有第三方驗(yàn)房工程師證，驗(yàn)一套平米的精裝房，平均耗時(shí)3小時(shí)左右。由于專業(yè)知識(shí)要求高、體力消耗大，目前驗(yàn)房師主要以年輕人為主。

驗(yàn)房師那與監(jiān)理工程師，質(zhì)量監(jiān)督站的區(qū)別： 驗(yàn)房師是第三方即社會(huì)監(jiān)督主體之一，主要是一戶一驗(yàn)，側(cè)重一家一戶等局部工程，是對(duì)生產(chǎn)結(jié)果的查驗(yàn)；通過(guò)結(jié)果反饋，只對(duì)委托一方負(fù)責(zé)；據(jù)委托方勞務(wù)合同，開(kāi)展工作，為民事行為，存在勞務(wù)合同的約束性；與開(kāi)發(fā)商不存在利益的相關(guān)性（除委托外），更易做到客觀、公正。 監(jiān)理工程師是民用建設(shè)工程的主體之一，注重對(duì)房屋生產(chǎn)過(guò)程的監(jiān)督和管理，側(cè)重規(guī)?；w工程；直接影響產(chǎn)品的安全、成本、進(jìn)度、質(zhì)量、數(shù)量等，對(duì)開(kāi)發(fā)商、本單位、國(guó)家等多方負(fù)責(zé)；受雇于開(kāi)發(fā)商，與開(kāi)發(fā)商存在利益的相關(guān)性。 質(zhì)量監(jiān)督站主要是抽驗(yàn)，若開(kāi)展一戶一驗(yàn)，驗(yàn)的范圍則由國(guó)家或地方法規(guī)行政性文件決定，存在法律、紀(jì)律強(qiáng)制性，為刑事和行政行為，對(duì)國(guó)家、社會(huì)負(fù)責(zé)。 驗(yàn)房師職業(yè)的出現(xiàn)是社會(huì)發(fā)展進(jìn)步、政府職能轉(zhuǎn)變、百姓產(chǎn)品質(zhì)量意識(shí)增強(qiáng)等多個(gè)方面的結(jié)果，具體在驗(yàn)房師特訓(xùn)課程上會(huì)講到。

驗(yàn)房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

據(jù)驗(yàn)房工程師驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，毛坯房的主要問(wèn)題就是空鼓、開(kāi)裂、滲水、漏水等。而其中的空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象較多，也是各大業(yè)主最煩惱的問(wèn)題，

據(jù)驗(yàn)房師分析，毛坯房墻面空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象產(chǎn)生的原因：主要建筑施工過(guò)程中，墻面粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過(guò)重，造成墻面結(jié)構(gòu)性差，附著力低，直接導(dǎo)致墻面的空鼓和開(kāi)裂，這類型的墻俗稱“沙灰墻”。

危害性表現(xiàn)在：如果在裝修前或裝修中不及時(shí)處理，將會(huì)造成裝修后墻面大面積開(kāi)裂及空鼓。

后果產(chǎn)生的原因：因?yàn)樵诜孔友b修的墻漆施工中，要在墻上披上墻膩?zhàn)?，打磨后才能上墻漆，而現(xiàn)在一般所用的墻膩?zhàn)哟蠖嗍撬^環(huán)保膩?zhàn)臃郏üS生產(chǎn)中膩?zhàn)臃壑幸呀?jīng)摻入了膠水），這類型的環(huán)保型膩?zhàn)臃墼谑褂脮r(shí)是摻水調(diào)勻后使用的，再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的，

友情提示：由于大部分業(yè)主對(duì)這一問(wèn)題認(rèn)識(shí)不清，也很難了解到這其中隱性的危害，加上交房時(shí)沒(méi)有請(qǐng)專業(yè)人員驗(yàn)房;另外，有些裝飾公司的施工水準(zhǔn)參差不齊，沒(méi)有能在裝修過(guò)程中及時(shí)采取必要措施，導(dǎo)致裝修后墻面大面積空鼓及開(kāi)裂現(xiàn)象，到后面這一問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后，

處理方法：在驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)這類型的問(wèn)題，請(qǐng)驗(yàn)房人員在相應(yīng)的墻面上標(biāo)明空鼓及開(kāi)裂的地方，業(yè)主將這一問(wèn)題回饋到社區(qū)物業(yè)公司，請(qǐng)他們及時(shí)整改（將空鼓及開(kāi)裂嚴(yán)重的地方鏟除后重新粉上水泥沙漿）;另外，在裝修中，在墻面施工時(shí)，應(yīng)該先將原毛壞墻面披一層白水泥（原墻面有保溫墻的也要增加這一施工程式），增強(qiáng)墻體整體結(jié)構(gòu)性，

樓上的不要忽悠了。注意！本人就是驗(yàn)房師，目前驗(yàn)房師并沒(méi)有得到國(guó)家的認(rèn)證。因此驗(yàn)房師的證書不具備專業(yè)職稱的作用，從事驗(yàn)房師的人員多數(shù)持有工程師、造價(jià)師、建造師、建筑師等證書。國(guó)內(nèi)的驗(yàn)房師考試均屬于私人盈利行為，沒(méi)有必要參加考試。只要自己具有質(zhì)檢員的證書，或者具備質(zhì)檢員實(shí)際的操作能力，均可勝任驗(yàn)房師的崗位。驗(yàn)房師只是民間叫法，國(guó)家并無(wú)認(rèn)證。提醒朋友少花冤枉錢，不要參加那些沒(méi)有意義的培訓(xùn)。如果朋友想從事驗(yàn)房師這個(gè)職業(yè)可以直接學(xué)習(xí)質(zhì)檢員的相關(guān)教材，然后自己買一套驗(yàn)房工具即可。

可參加隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)的驗(yàn)房師職業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)，培訓(xùn)期滿經(jīng)考試合格者可取得合格證書。

隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)，是經(jīng)民政部注冊(cè)具有法人資格的國(guó)家一級(jí)社會(huì)團(tuán)體，近年來(lái)為提高建設(shè)行業(yè)專業(yè)人才素質(zhì)、培養(yǎng)合格建設(shè)專業(yè)人才舉辦了大量的職業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)。

培訓(xùn)期滿經(jīng)考試合格者，由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)頒發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)管理人員（驗(yàn)房師）職業(yè)培訓(xùn)合格證書》。

擴(kuò)展資料：

職業(yè)培訓(xùn)合格證書相關(guān)背景及憑證：

“驗(yàn)房師職業(yè)培訓(xùn)班”的開(kāi)展，旨在為建設(shè)行業(yè)培養(yǎng)出既具有良好職業(yè)素養(yǎng)和基礎(chǔ)理論知識(shí)、又具有較強(qiáng)實(shí)務(wù)操作技能的房地產(chǎn)工程質(zhì)量檢測(cè)人員。

取得職業(yè)培訓(xùn)合格證書的學(xué)員，可在中國(guó)建設(shè)教育協(xié)會(huì)網(wǎng)上查詢，協(xié)會(huì)還將進(jìn)一步完善繼續(xù)教育制度，為驗(yàn)房師職業(yè)發(fā)展提供教育支持，該證書可以作為從事建設(shè)行業(yè)上崗、專業(yè)技術(shù)管理等相關(guān)工作的憑證。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-國(guó)家驗(yàn)房師職業(yè)培訓(xùn)首次正式推出 中國(guó)驗(yàn)房業(yè)發(fā)展面臨全新機(jī)遇