“中央廚房 ”這一概念起源于外國(guó)，在美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家頗為盛行，其主要工作是為個(gè) 連鎖店以及餐飲企業(yè)提供成品食材或者半成品。在我國(guó)，中央廚房數(shù)量日益增多，發(fā)展態(tài)勢(shì)逐 步向集約型發(fā)展?？墒?，在發(fā)展過(guò)程中尚且存在三大問(wèn)題，即產(chǎn)量大、品質(zhì)低，競(jìng)爭(zhēng)地位趨于 弱勢(shì)；分散性大，規(guī)模化程度低；產(chǎn)業(yè)化體系不健全，產(chǎn)銷(xiāo)不通等。我國(guó)中央廚房的定義，最早源自于連鎖餐飲的興起和建設(shè)。我國(guó)食藥總局在2015年頒布的“食品經(jīng)營(yíng)許可管理辦法”中對(duì)其的定為：“餐飲單位建立的，具有獨(dú)立場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，集中完成食品成品或者半成品加工制作并配送的食品經(jīng)營(yíng)者”。較于2011年食品藥品監(jiān)督管理總局頒布的《中央廚房許可審查規(guī)范》中的定義，突破了“連鎖餐飲企業(yè)”作為生產(chǎn)單位的限制，并不再?gòu)?qiáng)調(diào)“餐飲服務(wù)單位”作為終端配送單位，更加明確了中央廚房的食品工業(yè)屬性，使中央廚房更像一個(gè)餐飲食品加工廠而非餐飲大“廚房”。然而這依然不足以適應(yīng)當(dāng)今餐飲產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需要，比如團(tuán)餐的集體配送單位、主食加工企業(yè)以及專(zhuān)門(mén)做凈菜、調(diào)料包的第三方工廠是不是中央廚房？按照傳統(tǒng)的定義，中央廚房不能配送第三方，無(wú)法流通。這給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和該業(yè)態(tài)的發(fā)展也帶來(lái)了很多的困惑。因此，從行業(yè)發(fā)展的角度思考，凡是滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)、集約化管理、工業(yè)化生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)特征，加工餐飲食品并配送的單位均可稱(chēng)其“中央廚房”。三、中央廚房的業(yè)態(tài)分類(lèi)與特點(diǎn)速冷——速凍——復(fù)熱，通過(guò)國(guó)內(nèi)工藝的改進(jìn)以尋求更大的配送半徑、更長(zhǎng)的保質(zhì)期。值得一提的是，湘鄂情通過(guò)改進(jìn)微波復(fù)熱的方式，率先使用微波隧道車(chē)，更是節(jié)省了加工、儲(chǔ)運(yùn)的時(shí)間和成本。隨著團(tuán)餐業(yè)的發(fā)展，用餐規(guī)模、人群更加廣泛，很多團(tuán)餐中央廚房配備了專(zhuān)門(mén)的營(yíng)養(yǎng)師，除了為提供美味盒飯以外，也走進(jìn)商超、走進(jìn)校園、走進(jìn)社區(qū)，為學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐、社區(qū)老年餐桌貢獻(xiàn)自己的一份力量。OEM代加工的服務(wù)；同時(shí)隨著互聯(lián)網(wǎng)餐飲、共享經(jīng)濟(jì)模式的興起、專(zhuān)業(yè)的第三方供應(yīng)鏈互聯(lián)網(wǎng)采購(gòu)中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、配送中心等不斷興起，為餐飲業(yè)中央廚房的產(chǎn)業(yè)分工與協(xié)作作出了巨大的貢獻(xiàn)。四、中央廚房的特征無(wú)論如何定義中央廚房，但其經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)決定了中央廚房具備標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的特征。標(biāo)準(zhǔn)化特征餐飲業(yè)所面對(duì)的客戶(hù)往往對(duì)供餐的口味及花色品種十分敏感。中式菜肴品種繁多、烹飪工藝(炒、煮、蒸、炸、烤等)十分復(fù)雜。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的手段將傳統(tǒng)中式菜肴進(jìn)行解構(gòu)，用工業(yè)化生產(chǎn)來(lái)保證產(chǎn)品色、香、味、形及溫度等方面的要求，已成為餐食生產(chǎn)的問(wèn)題之一。隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，使餐食的生產(chǎn)時(shí)間、配送時(shí)間、消費(fèi)者食用時(shí)間，很難匹配、控制和保證。中央廚房在原料、工藝、產(chǎn)品、服務(wù)等環(huán)節(jié)中，充分體現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化的特征。根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定工藝標(biāo)準(zhǔn)及原料標(biāo)準(zhǔn)，這為中式餐食沖破標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化批量生產(chǎn)的瓶頸奠定了基礎(chǔ)。能否體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化特征是檢驗(yàn)中央廚房設(shè)計(jì)成敗的標(biāo)準(zhǔn)。專(zhuān)業(yè)化特性為了保證標(biāo)準(zhǔn)化特性的實(shí)現(xiàn)，中央廚房必須在設(shè)施、設(shè)備、人才、管理等環(huán)節(jié)中，充分體現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化的特征。專(zhuān)業(yè)化的生產(chǎn)硬件和管理軟件，在專(zhuān)業(yè)化人才操縱之下，真正形成標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化、大批量生產(chǎn)、大批量定制的多元化的食物加工管理系統(tǒng)及運(yùn)營(yíng)模式。集約化特征生產(chǎn)規(guī)模大是中央廚房最大的特點(diǎn)。由于生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，原料的供應(yīng)量、儲(chǔ)藏量、切配量隨之加大。加熱調(diào)理量、配餐量、配送量、銷(xiāo)售量、餐具洗滌消毒保管量變得十分巨大。因此，中央廚房必須在采購(gòu)、加工、配送、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)中充分體現(xiàn)集約化的特征，為工業(yè)化批量生產(chǎn)的低成本運(yùn)行、高標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。產(chǎn)業(yè)化特征中央廚房運(yùn)行模式充分體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)化的特征。種植業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)、蔬菜禽蛋水產(chǎn)品加工業(yè)、糧油加工業(yè)、調(diào)味品加工業(yè)為餐飲業(yè)的發(fā)展提供了原料保證；冷凍冷藏保鮮業(yè)、物流及冷鏈物流業(yè)為餐飲業(yè)的發(fā)展提供了流通保證；中餐生產(chǎn)裝備制造業(yè)、食品包裝材料及包裝機(jī)械業(yè)為中餐工業(yè)化提供了硬件設(shè)施及設(shè)備；計(jì)算機(jī)及信息業(yè)為中餐工業(yè)化提供了管理軟件。五、中央廚房“產(chǎn)銷(xiāo)模式”的現(xiàn)狀特點(diǎn)現(xiàn)在國(guó)家各部委越來(lái)越重視中央廚房發(fā)展、盡管行業(yè)中對(duì)中央廚房的建設(shè)存在兩種聲音，但在全國(guó)范圍之內(nèi)發(fā)展的如火如荼，主要呈現(xiàn)了以下幾個(gè)特點(diǎn):餐飲產(chǎn)業(yè)的發(fā)展逐漸在向食品趨同2016年我國(guó)餐飲業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到35799億元，同比增長(zhǎng)，餐飲產(chǎn)業(yè)體量越來(lái)越大，餐飲企業(yè)將面對(duì)更大的市場(chǎng)，更多的消費(fèi)人群，餐飲企業(yè)在不斷想辦法突破產(chǎn)量、空間、時(shí)間的限制，通俗的講就是力爭(zhēng)讓我們的產(chǎn)品讓客戶(hù)“吃”這一核心要素發(fā)揮到極致，而不在乎你什么時(shí)候吃、在什么地方吃。所以現(xiàn)在冷鏈技術(shù)、包裝技術(shù)、調(diào)味技術(shù)、保鮮技術(shù)等不斷在應(yīng)用，像全聚德烤鴨、王家渡的香腸、廣州酒家的月餅等等，餐飲產(chǎn)業(yè)向食品工業(yè)延伸和發(fā)展，和食品工業(yè)最初的發(fā)展歷程異曲同工。中央廚房產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道多樣通過(guò)復(fù)合調(diào)味、包裝、冷鏈等技術(shù)的廣泛應(yīng)用，中央廚房生產(chǎn)的產(chǎn)品將有更長(zhǎng)的貨架期、更遠(yuǎn)的配送距離、更方便快捷的食用方式。調(diào)料包、菜肴預(yù)制，熟化后冷卻保存和運(yùn)輸?shù)浇K端門(mén)店復(fù)熱，可實(shí)現(xiàn)快速?gòu)?fù)配、出餐；各類(lèi)方便調(diào)理食品、預(yù)制菜肴進(jìn)入商超，進(jìn)入社區(qū)，人們只用將速凍菜肴簡(jiǎn)單復(fù)熱，半小時(shí)即可食用，節(jié)省了人們的時(shí)間和精力；集體配送團(tuán)餐采用冷鏈新工藝、將葷菜和素菜分別加工，并且在熟化后速冷、組合、裝盒、貼膜、裝箱、0～4℃入庫(kù)保鮮、冷鏈配送，服務(wù)于企業(yè)員工餐、學(xué)生營(yíng)養(yǎng)餐、航空供餐、鐵路供餐、大型賽事供餐等，呈現(xiàn)極大的市場(chǎng)潛力?，F(xiàn)代食品工業(yè)技術(shù)助力中央廚房成長(zhǎng)中央廚房是餐飲業(yè)在產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐中的一個(gè)嘗試、一個(gè)過(guò)程、一個(gè)業(yè)態(tài)，它并不是餐飲業(yè)發(fā)展的最終形態(tài)，卻是重要的階段。在嘗試用機(jī)械替代人工、用集中處理代替分散加工、用產(chǎn)業(yè)協(xié)作分工代替自給自足，這種新興業(yè)態(tài)的摸索，給很多餐飲企業(yè)的擴(kuò)張?zhí)峁┝藦?qiáng)力的支撐。餐飲企業(yè)在建設(shè)、經(jīng)營(yíng)中央廚房，很多先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)不斷應(yīng)用在餐飲企業(yè)的生產(chǎn)與配送過(guò)程中。其中復(fù)合調(diào)味技術(shù)簡(jiǎn)化了菜品的制備流程，縮短了產(chǎn)品研發(fā)上市的時(shí)間，更好更快的應(yīng)對(duì)大眾不斷變化的消費(fèi)需求；非熱加工技術(shù)，更好保持食品固有營(yíng)養(yǎng)成分、質(zhì)構(gòu)、色澤和新鮮度等；真空、氣調(diào)等包裝技術(shù)，延長(zhǎng)了產(chǎn)品的保鮮、貨架期，優(yōu)化產(chǎn)品形態(tài)，為產(chǎn)品的流通提供了支持；冷鏈物流的發(fā)展，使我們餐飲食品的配送突破了傳統(tǒng)距離的限制、更長(zhǎng)時(shí)間保證了產(chǎn)品的品質(zhì)和安全等等。中央廚房“成長(zhǎng)陣痛”餐飲業(yè)中央廚房的發(fā)展，也面臨著一些成長(zhǎng)的陣痛，部分中央廚房好大求遠(yuǎn)，投資過(guò)重，產(chǎn)能過(guò)剩，市場(chǎng)需求不足，巨額房租、人員、設(shè)備維護(hù)等支出變相吞噬企業(yè)的利潤(rùn)；有些中央廚房設(shè)計(jì)規(guī)劃違背科學(xué)常理，用廚房擴(kuò)大化代替食品工藝流程設(shè)計(jì)，盲目追求多品類(lèi)、多功能，導(dǎo)致一方面無(wú)法實(shí)現(xiàn)工業(yè)化批量生產(chǎn)，另一方面由于相互交叉覆蓋增加了食品安全的風(fēng)險(xiǎn)和管理難度；同時(shí)中央廚房專(zhuān)業(yè)人才的匱乏既體現(xiàn)傳統(tǒng)的廚師無(wú)法應(yīng)對(duì)大規(guī)模餐飲食品生產(chǎn)的新局面，食品工程師亦對(duì)餐飲業(yè)多樣性產(chǎn)品生產(chǎn)感到力不從心，所以中央廚房專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)，顯得尤為迫切。六、我國(guó)中央廚房未來(lái)的發(fā)展中央廚房的發(fā)展趨勢(shì)我國(guó)中央廚房發(fā)展至今，在理念更新、技術(shù)應(yīng)用、裝備配套上有了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但依然不足以滿(mǎn)足我國(guó)餐飲業(yè)不斷發(fā)展壯大的客觀需求，我國(guó)中央廚房未來(lái)的發(fā)展，主要體現(xiàn)在：供給側(cè)升級(jí)將催生產(chǎn)業(yè)細(xì)分與協(xié)作針對(duì)細(xì)分產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)化工廠將會(huì)形成，以往我們很多中央廚房，即做凈菜、又做熟食，既生產(chǎn)主食、又加工調(diào)料，功能繁雜卻又都無(wú)法形成規(guī)模，且設(shè)備、工藝無(wú)法實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)換和兼容。隨著市場(chǎng)的共性需求不斷顯現(xiàn)，未來(lái)的中央廚房各自專(zhuān)研自身的特色領(lǐng)域并形成優(yōu)勢(shì)，通過(guò)采購(gòu)、生產(chǎn)、配送的規(guī)?；鴮?shí)現(xiàn)成本優(yōu)勢(shì)，可以想象在未來(lái)，中央廚房也有可能逐漸形成像康師傅、娃哈哈、雀巢、雙匯、正大這樣的行業(yè)巨頭，聞到有先后、術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，專(zhuān)業(yè)的餐飲食品工廠將逐漸形成主流。中央廚房社會(huì)化功能不斷加強(qiáng)兩會(huì)期間，中央廚房聯(lián)盟理事長(zhǎng)蔡永峰、新希望董事長(zhǎng)劉永好提到中央廚房對(duì)于連鎖餐飲企業(yè)預(yù)制菜配送、規(guī)范O2O餐飲外賣(mài)市場(chǎng)有著舉足輕重得作用。隨著產(chǎn)業(yè)化分工與協(xié)作的不斷深入，專(zhuān)業(yè)的第三方中央廚房融入到城市的發(fā)展中，不僅可以給我們餐飲連鎖企業(yè)提供更多的產(chǎn)品，同時(shí)為城市養(yǎng)老、學(xué)生餐、大型活動(dòng)賽事、救災(zāi)等提供服務(wù)，是對(duì)城市功能建設(shè)的良好補(bǔ)充。對(duì)于餐飲供應(yīng)鏈的建設(shè)，我們看到很多知名的餐飲品牌比如肯德基、麥當(dāng)勞等是沒(méi)有建立自己的中央廚房，國(guó)內(nèi)一些優(yōu)秀的餐飲企業(yè)比如像嘉和一品也在將自己的精力更多的關(guān)注門(mén)店的經(jīng)營(yíng)。在這里我們也在思考，中央廚房功能配置需在自建與第三方供應(yīng)之間做出合適選擇。一方面企業(yè)根據(jù)自己的核心產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、特點(diǎn)量體裁衣自建中央廚房；另一方面，OEM代加工可以有效的實(shí)現(xiàn)資源的配置，將在餐飲企業(yè)的發(fā)展中扮演越來(lái)越重要的角色。中央廚房裝備，向?qū)I(yè)化、智能化、精細(xì)化、人性化的方向發(fā)展中央廚房的硬件裝備水平的高低，是標(biāo)準(zhǔn)化和大批量生產(chǎn)的關(guān)鍵。中央廚房產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，要?jiǎng)?chuàng)造國(guó)際品牌，設(shè)備設(shè)施的設(shè)計(jì)與配置將向?qū)I(yè)復(fù)合化、智能化、精細(xì)化、人性化方向發(fā)展。今后，廚房設(shè)備廠家應(yīng)對(duì)幾個(gè)方面加大研發(fā)及投入力度：針對(duì)某些難洗凈、難去皮、難切制的食材，設(shè)計(jì)專(zhuān)門(mén)的洗菜機(jī)、切菜機(jī)；針對(duì)某些難以控制的工序，專(zhuān)門(mén)研制蔬菜漂燙機(jī)、炒菜機(jī)、調(diào)味機(jī)、肉絲肉片滑油機(jī)、菜肴計(jì)量機(jī)等；針對(duì)大批量熟化的產(chǎn)品，專(zhuān)門(mén)研制智能化水平高的燒煮線、蒸烤線、油炸線等；針對(duì)冷鏈技術(shù)的推廣，加大速冷設(shè)備、保鮮設(shè)備、速冷食品包裝設(shè)備等研制；針對(duì)環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，加快油水分離、油煙凈化、污水凈化、空氣凈化、食物殘?jiān)幚淼仍O(shè)備設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)與配置。食品安全控制是基礎(chǔ)門(mén)檻中央廚房加工品種覆蓋了12大類(lèi)60多個(gè)分類(lèi)，其中高風(fēng)險(xiǎn)食品占相當(dāng)比例，其中包括：1、生鮮或熟制的動(dòng)物性食品:畜禽肉、蛋類(lèi)、水產(chǎn)、奶類(lèi);2、熟制的植物性食品:煮熟米飯、面食、豆類(lèi)蔬菜;3、大豆蛋白食品:豆腐、豆?jié){等;4、其他:生鮮啤酒等。這類(lèi)高風(fēng)險(xiǎn)食品的處理、保存需要隧道式冷卻機(jī)、真空冷卻機(jī)等高標(biāo)準(zhǔn)的冷卻設(shè)備，如果熱加工食品的中心溫度無(wú)法在2小時(shí)內(nèi)降低到10度以下，微生物污染的風(fēng)險(xiǎn)急速上升。另外，加工工具的消毒殺菌、倉(cāng)儲(chǔ)貯存的溫度等環(huán)境控制、分裝過(guò)程中的二次污染問(wèn)題都需要注意。在生產(chǎn)過(guò)程中還需要配置安全檢驗(yàn)、安全監(jiān)控設(shè)備，包括原料快速檢測(cè)設(shè)備(農(nóng)殘、瘦肉精、亞硝酸鹽等)，電子天平、顯微鏡、水浴鍋等檢測(cè)室設(shè)備，探頭等監(jiān)控設(shè)備。食安問(wèn)題是中央廚房運(yùn)營(yíng)的底線，需要大額的設(shè)備投資、流程設(shè)計(jì)及落實(shí)，足夠形成進(jìn)入壁壘。研發(fā)能力、品控能力不斷提升中央廚房節(jié)省了門(mén)店的后廚流程，也就將產(chǎn)品的革新放在了中央廚房部分。以中央廚房的重要產(chǎn)品品類(lèi)面食糕點(diǎn)為例，這類(lèi)鮮食的毛利率較高，往往能達(dá)到40%左右，但競(jìng)爭(zhēng)激烈、新品層出不窮，需要研發(fā)團(tuán)隊(duì)不斷改進(jìn)口味、推出新品，以維持產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。中央廚房需要強(qiáng)大的品控能力，保證不同批次、不同配送地區(qū)的產(chǎn)品的口味一致性，以為第三方餐飲合作企業(yè)提供穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。第三方分享風(fēng)險(xiǎn)和收益，提供更細(xì)分、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)(1)冷鏈設(shè)備投入擴(kuò)大配送半徑和產(chǎn)品品類(lèi)衛(wèi)生部的《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》中，對(duì)熟食(便當(dāng)、面包)的規(guī)定較嚴(yán)格，一般要求運(yùn)輸儲(chǔ)存溫度在10度以下或60度以上，且燒熟后2小時(shí)的食品中心溫度保持在60°C以上(熱藏)的，其保質(zhì)期為燒熟后4小時(shí);燒熟后2小時(shí)的食品中心溫度保持在10°C以下(冷藏)的，保質(zhì)期為燒熟后24小時(shí)，但供餐前應(yīng)再加熱?；诖?，中央廚房的鮮食配送半徑通常不會(huì)超過(guò)30公里。由于中央廚房占地面積較大，大型中央廚房不可能放置于城中心，支撐區(qū)域配送和超大城市配送的中央廚房一定配置了強(qiáng)大的冷鏈運(yùn)輸設(shè)備以擴(kuò)大運(yùn)輸半徑。(2)規(guī)模效應(yīng)配合冷藏、冷凍設(shè)備有利于平滑季節(jié)性波動(dòng)食材成本一般占餐飲業(yè)銷(xiāo)售額的30-40%，假設(shè)主要食材占30%，那主要食材每10%的波動(dòng)將影響1pct的利潤(rùn)率。同時(shí)，食材的季節(jié)性很強(qiáng)，一方面是價(jià)格波動(dòng)大，另一方面是優(yōu)質(zhì)食材供給有天然的季節(jié)約束。優(yōu)質(zhì)冷庫(kù)可以平滑食材的價(jià)格波動(dòng)，在屠宰季大規(guī)模采購(gòu)優(yōu)質(zhì)的肉品并將庫(kù)存周期延長(zhǎng)到一年以上。例如，我國(guó)的優(yōu)質(zhì)羊肉產(chǎn)地錫林格勒、呼林貝爾的屠宰季集中在7-8月，需要大型冷庫(kù)才能儲(chǔ)備充足的優(yōu)質(zhì)錫盟、呼盟羊肉并保障全年供應(yīng)。也可以利用冷庫(kù)在價(jià)格低點(diǎn)購(gòu)入食材。大規(guī)模的采購(gòu)可以將調(diào)味料的價(jià)格提前鎖定，包括中餐常用的干貨(辣椒、花椒、胡椒、八角、香葉等)，利于成本控制。當(dāng)中央廚房覆蓋門(mén)店超過(guò)20家之后，中央廚房的經(jīng)濟(jì)性將凸顯。例如按照我們的模型，如果支撐25家門(mén)店的5000平中央廚房滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，每年將為企業(yè)節(jié)省約500萬(wàn)成本(中央廚房年成本1900萬(wàn)，節(jié)省門(mén)店成本2400萬(wàn))?？梢?jiàn)在一定門(mén)店密度和數(shù)量支撐下，建設(shè)中央廚房能為餐飲企業(yè)節(jié)省成本，覆蓋的門(mén)店數(shù)量越多，規(guī)模效應(yīng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)型越顯著。以一家上海的中央廚房為例，200km的配送半徑大約覆蓋半個(gè)華東區(qū)域，重點(diǎn)城市包括上海、蘇州、杭州、寧波、南通、無(wú)錫、常州約7個(gè)主要城市。若餐飲品牌在上海自建中央廚房并覆蓋華東區(qū)域20家門(mén)店，則每個(gè)城市約需拓展門(mén)店2~3家(其中滬杭一二線城市門(mén)店密度或遠(yuǎn)超3家的平均水平)。作為成熟的餐飲品牌，無(wú)論是城市拓展或單個(gè)城市門(mén)店數(shù)量均處于較高水平，則自建中央廚房能節(jié)省成本，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。當(dāng)餐飲品牌門(mén)店數(shù)量尚少，或拓展城市仍有限時(shí)，自建中央廚房尚未達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)，反而會(huì)給餐飲企業(yè)帶來(lái)建設(shè)成本壓力，甚至?xí)騺y企業(yè)拓展節(jié)奏倒逼加速開(kāi)店。此時(shí)考慮租用第三方中央廚房以實(shí)現(xiàn)供應(yīng)鏈效率的提升，將更有利于餐飲企業(yè)發(fā)展。

中央廚房設(shè)計(jì)施工要注意哪些環(huán)節(jié)第一點(diǎn):操作平臺(tái)量身定制在廚房里干活時(shí)，操作平臺(tái)的高度對(duì)防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身能起到?jīng)Q定性作用。當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間地保持屈體向前20傾斜度時(shí)，將對(duì)腰部產(chǎn)生極大的負(fù)荷，日積月累，最后腰疼也將伴隨而來(lái)。所以，一定要依身高來(lái)決定平臺(tái)的高度。第二點(diǎn):燈光總分搭配 燒菜更美味房產(chǎn)廚房燈光需分成兩個(gè)層次：一個(gè)是對(duì)整個(gè)廚房的照明；另一個(gè)則是對(duì)洗滌、準(zhǔn)備、操作各區(qū)分別的局部照明。后者中洗滌與準(zhǔn)備區(qū)，一般可以在吊柜下部布置射燈光源，并設(shè)置方便的開(kāi)關(guān)裝置。而在操作區(qū)中，充足的光線能使在操作時(shí)更能掌握火候。第三點(diǎn):廚房電器 合理分配現(xiàn)在廚房面積大小比較適中，電器隨之也進(jìn)入了，地坪漆使廚房方便了許多。

第一、基礎(chǔ)工程和預(yù)算老屋裝修工程非常復(fù)雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。而老屋改造預(yù)算和新屋比較，更有著天差地別。主要是因?yàn)槔衔莨こ添?xiàng)目多，基礎(chǔ)工程無(wú)法節(jié)省。第二、拆墻和漏水翻新過(guò)程建議少敲墻，除了因?yàn)榇驂?huì)增加費(fèi)用與工程量，拆除墻面也需要再進(jìn)行地磚修補(bǔ)、墻壁修整與垃圾清理等一系列動(dòng)作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問(wèn)題，一旦有發(fā)現(xiàn)漏水，一定要優(yōu)先處理、徹底解決。第三、格局變換不要過(guò)大通常翻修會(huì)依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局，但建議格局變化不要過(guò)大，尤其是衛(wèi)浴、廚房，如非必要?jiǎng)t避免更動(dòng)位置。除了考慮施工難度，如果排水管線沒(méi)處理好，很容易造成漏水問(wèn)題。第四、水電線路汰舊換新電線類(lèi)如電線、電話線、訊號(hào)線，在重新裝修要重新配管與整理，同時(shí)也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來(lái)，兼顧美觀與安全。二手房子水管經(jīng)過(guò)多年使用也已老化，最好趁著翻修汰換，延長(zhǎng)使用壽命。第五、供電問(wèn)題要注意現(xiàn)代家庭用電量增加，而二手房子塬本的線路可能無(wú)法滿(mǎn)足需求，為了安全起見(jiàn)，用電配置要能滿(mǎn)足家電需求的量，以免發(fā)生危險(xiǎn)。第六、天花板和地板裝修完成的空間簡(jiǎn)潔美觀，其實(shí)雜亂的線路都藏進(jìn)了天花板，翻修時(shí)不妨仔細(xì)思考需要的用電設(shè)備，預(yù)先計(jì)畫(huà)才能讓整個(gè)室內(nèi)空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的;此外，若想規(guī)劃和室，還可以架高地板，增加儲(chǔ)藏空間。第七、木頭防蟲(chóng)溫馨的木家具人人愛(ài)，漂亮的天花板也多是木工施做;但最好有防蟲(chóng)角料，減低蟲(chóng)蛀機(jī)率。第八、陽(yáng)臺(tái)外推很多屋主在裝修時(shí)，為了要爭(zhēng)取室內(nèi)空間而外推陽(yáng)臺(tái)，這不只造成工程與費(fèi)用增加，也已經(jīng)違反建筑法。其實(shí)換個(gè)角度思考，善用陽(yáng)臺(tái)的造景與布置，可以美化生活環(huán)境，為室內(nèi)帶來(lái)自然休閑感，也是另一種選擇。第九、裝修流程的熟悉施做前需要先詳細(xì)地把生活需求告知，而屋主也應(yīng)該稍微熟悉裝修流程。在二手房裝修上，施工的順序應(yīng)是先拆除，再將墻壁里面的管線配好后砌磚墻，配合木作施工，將藏在天花板及木隔間的管線配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄臟或被破壞的部分，則是留在最后才施做。第十、二手房裝修應(yīng)避開(kāi)秋冬季節(jié)秋季是裝修旺季，不過(guò)秋天氣候干燥，裝修時(shí)常見(jiàn)墻面龜裂、木材干裂與變形等問(wèn)題，考慮到二手房子年久失修、經(jīng)不起折騰，若無(wú)法避開(kāi)秋季裝修，則要預(yù)先想好如何應(yīng)對(duì)。另外，不論在哪個(gè)季節(jié)裝修，地板施做都要考慮到熱脹冷縮系數(shù)，記得要注意留伸縮縫，地板才不會(huì)翹起。

華帝工程師完工哪6個(gè)現(xiàn)場(chǎng)？華帝完工后的六現(xiàn)場(chǎng)是1.脫排油煙機(jī)安裝環(huán)境：脫排油煙機(jī)安裝周?chē)鷳?yīng)避免門(mén)窗過(guò)多，因?yàn)殚T(mén)窗過(guò)多時(shí)空氣對(duì)流過(guò)大，使油煙上升未至250mm的有效吸力范圍就已經(jīng)擴(kuò)散不少，吸排油煙之效果受到影響。2.脫排油煙機(jī)應(yīng)安裝在產(chǎn)生油煙廢氣的正上方，高度為650~700mm較好。3.脫排油煙機(jī)排煙管安裝要求：（1）排風(fēng)出口到機(jī)體的距離不宜過(guò)長(zhǎng)，轉(zhuǎn)彎半徑盡可能大且少轉(zhuǎn)彎，否則影響排煙效果。（2）排煙管伸出戶(hù)外或通進(jìn)共用吸冷風(fēng)煙道，接口處要嚴(yán)密，不需將廢氣排到熱的煙道中。4.脫排油煙機(jī)機(jī)體保持水平：機(jī)體安裝后，觀察其水平度。5.吸油煙機(jī)應(yīng)安裝在燃?xì)庠罹咧行狞c(diǎn)正上方位置上。6.盡量不要把吸油煙機(jī)安裝在門(mén)窗等空氣對(duì)流較強(qiáng)的位置附近，以免影響吸油煙效果。

華帝工程師完成的6個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，1一般e2出現(xiàn)故障都是火焰檢測(cè)出現(xiàn)了故障。2而會(huì)導(dǎo)致華帝熱水器出現(xiàn)這種情況的時(shí)候通常都是因?yàn)檫@三種，3其中就是反饋針S不良，燃?xì)夤?yīng)不足或者就是煙道的堵塞。4而一般要是熱水器的零部件損壞都是會(huì)出現(xiàn)這種故障，但是也有人會(huì)說(shuō)現(xiàn)在的熱水器零部件的質(zhì)量都是比較好的，所那我們?cè)诳纯词遣皇且驗(yàn)闊崴髦泻兴笇?dǎo)致的。/解決華帝燃?xì)鉄崴黠@示e2是什么故障的辦法有：5首先我們要做的就是檢查好風(fēng)機(jī)是否正常啟動(dòng)，聽(tīng)一下機(jī)內(nèi)是否有風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的聲音，要是機(jī)內(nèi)的風(fēng)機(jī)是沒(méi)有啟動(dòng)的狀態(tài)下，還得關(guān)注的就是風(fēng)氣啟動(dòng)電容是不是已經(jīng)爆裂了，一旦上述的零部件出現(xiàn)問(wèn)題那么及時(shí)更換零部件就行。6然后就是檢查煙道是否堵塞了，因?yàn)橐话憔褪侨A帝燃?xì)鉄崴鞒霈F(xiàn)故障的話我們可以拔下排煙道，在開(kāi)熱水器看看是否還會(huì)顯示e2有故障，要是不顯示就說(shuō)明煙道被堵塞了，清理好堵塞的贓物就行。