監(jiān)理工程師對工程變更的操作具體包括哪些內(nèi)容呢，下面中達咨詢?yōu)榇蠹規(guī)硐嚓P(guān)內(nèi)容介紹以供參考。在過去的國內(nèi)工程建設(shè)項目中，一般只有常說的設(shè)計變更或設(shè)計完善（優(yōu)化），而很少有工程變更的提法。這是因為長期的計劃經(jīng)濟模式形成的誰設(shè)計誰變更的規(guī)定，使得設(shè)計單位對設(shè)計變更有著絕對的控制權(quán)，且工程建設(shè)項目多數(shù)未實行監(jiān)理制度，無論什么范圍、什么性質(zhì)的工程變更，建設(shè)單位習(xí)慣于依賴設(shè)計單位進行。實行監(jiān)理制度以來，尤其是按照國際通用的FIDIC合同條件管理的工程變更，與以往的設(shè)計變更相比較，無論是從范圍、性質(zhì)及具體運作上都有很大的差異。隨著工程建設(shè)管理體制發(fā)生的變化，已不能再按設(shè)計變更的概念來理解FIDIC合同條件下工程變更的內(nèi)涵。1、工程變更的范圍廣義上的工程變更的范圍，是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更，并不局限于設(shè)計變更所特指的與施工圖紙有關(guān)的部分。它既包括工程進展中形式的變更、工程數(shù)量的增減或工程質(zhì)量要求及標準方面的變動；同時又包括合同條件的修改。2、工程變更的性質(zhì)及其工程變更工作的重要性任何部分的工程變更，業(yè)主、監(jiān)理和承包商都可以提出，但按照FIDIC合同條件的規(guī)定，不管由哪一方提出的任何變更，都應(yīng)交由監(jiān)理工程師來最終處理，并報與業(yè)主批準備案，監(jiān)理工程師發(fā)出有關(guān)的變更指令，該指令一經(jīng)發(fā)出，應(yīng)視為合同文件的一部分。因此，工程變更具有一定的法律強制性。沒有監(jiān)理工程師的變更指令，合同的任何一方都不能對工程及其有關(guān)方面做出任何的改動，監(jiān)理工程師發(fā)出的工程變更指令，合同雙方則必須執(zhí)行。實質(zhì)上，工程變更是對合同文件進行修正、補充，使其更加完善。一般在土木工程項目實施中，只要在原合同規(guī)定工程范圍內(nèi)進行變更，不超出合同規(guī)定，變更是允許的，必須或需要變更部分，原合同一般都已講明。工程變更常常發(fā)生在工程承包合同執(zhí)行過程中，通常是不可預(yù)見的，因而事先無法約定，需要監(jiān)理工程師隨工程進展現(xiàn)場定奪，若久拖不決，即使是合情合理的變更也會阻礙工程進展；況且大部分的工程變更會涉及到費用，若處理不當(dāng)，不僅造成資金浪費，影響工程質(zhì)量，埋下索賠隱患，甚至使業(yè)主對其工程投資失去控制或承包商的利益受到損害，監(jiān)理單位的形象也會受到影響3、工程變更的提出和審議工程變更一般按圖1所示框圖進行：工程變更的提出工程變更可以由承包商提出，也可能由業(yè)主或工程相鄰地段的第三方提出，有時監(jiān)理工程師也會提出工程變更。承包商提出的工程變更，一種情況是工程遇到不能預(yù)見的地質(zhì)條件或地下障礙，另一種情況可能是承包商為了節(jié)約工程成本或方便其施工條件，加快工程施工進度。這種提出，一般都會涉及費用的增加或引起索賠。FIDIC合同條件特別強調(diào)，沒有監(jiān)理工程師的指令承包商不得作任何變更。業(yè)主提出變更多數(shù)是應(yīng)當(dāng)?shù)卣囊?，或者工程使用性質(zhì)改變。業(yè)主提出工程變更，監(jiān)理工程師應(yīng)與承包商協(xié)商，看是否合理可行，主要看業(yè)主提出的工程變更內(nèi)容是否超出合同限定的范圍。若屬于新增工程，則不能作為工程變更，只能另外簽署合同，除非承包商同意作為變更。同樣也需要提出變更原因、設(shè)計圖紙和有關(guān)計算書。工程相鄰地段的第三方提出的設(shè)計變更，可劃分為業(yè)主提出變更的范疇。當(dāng)其提出工程變更的要求時，監(jiān)理工程師要先報請業(yè)主，由業(yè)主出面和第三方相協(xié)調(diào)，以利工程進展。監(jiān)理工程師往往根據(jù)工地現(xiàn)場工程進展的具有情況及環(huán)境情況的變化，本著節(jié)約工程成本和加快工程進度與保證工程質(zhì)量的原則，提出工程變更，也有一些為了彌補設(shè)計中不足或修正錯誤。監(jiān)理工程師提出的變更，如屬業(yè)主授權(quán)的范圍，可直接下達變更指令，報業(yè)主備案；否則，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商或申請授權(quán)。工程變更的審查和批準無論哪方面提出的工程變更，均需經(jīng)監(jiān)理工程師審查核準，并上報業(yè)主批準備案。對工程更審查的原則是：（1）變更后的工程不能降低使用標準。（2）變更項目在技術(shù)上必須可行，同時還必須可靠。（3）變更后的工程費用較之整體工程要合理。（4）變更后的施工工藝不宜復(fù)雜，一般不應(yīng)由于變更后的施工技術(shù)方案影響工期。工程變更的審核和批準應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更項目的性質(zhì)或者按照涉及增減費用的多少劃分級別，相應(yīng)的級別由相應(yīng)的監(jiān)理組織機構(gòu)受理。從我國現(xiàn)在推行的施工監(jiān)理制度來講，駐地監(jiān)理工程師每天直接與承包商及其他參加工程建設(shè)的人員打交道。因此，應(yīng)把好對工程變更管理與審核的第一個關(guān)口。駐地監(jiān)理工程師及其班子應(yīng)負責(zé)有關(guān)變更的工程數(shù)量的核實，以及提供有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)資料和證明，并審查提出工程變更方的理由是否充分，起草工程變更令；然后上報總監(jiān)理工程師或其代表，由其負責(zé)對工程變更令的最終審查，若基本同意工程變更，可上報業(yè)主批準備案。若業(yè)主出于其他考慮不批準變更，監(jiān)理方應(yīng)視工地進展情況，實事求是地向業(yè)主講明變更的利弊，必須變更時，還是盡量說服業(yè)主采納合理建議而同意變更。若遇緊急情況，監(jiān)理方可先處理工程變更事宜，然后盡快通知業(yè)主。對于屬于方案性的變更，例如為防止高填方路基沉陷而擬改為橋梁等，一般不由監(jiān)理工程師審批，而應(yīng)由業(yè)主組織專門小組（監(jiān)理工程師應(yīng)參加這個小組）進行評價，然后由業(yè)主進行審批。4、工程變更文件的編制一項工程變更設(shè)計，從提出到實施，一般要經(jīng)過承包商、監(jiān)理、業(yè)主多次地單獨或共同的考察、協(xié)商，特別是為了具體實施、計量支付及交、竣工驗收的需要，以及為了建設(shè)管理檢查、審計的需要，必須編制完備的工程變更文件。一項工程變更應(yīng)包括以下文件：工程變更令對于一項工程變更指令，具有一定的法律性，因此應(yīng)是嚴密和公正的。并不是簡單地說明決定哪一部分進行變更，而應(yīng)當(dāng)是一份包括以下內(nèi)容的完整的文件：（1）變更的原因和依據(jù)（2）擬采用的技術(shù)標準（3）變更的內(nèi)容和范圍（4）估算工程變更的價格FIDIC合同條件下的工程變更，不同于國內(nèi)以往的設(shè)計變更的另一個方面，是每項工程變更必須確定其變更項目的費用，包括其單價和根據(jù)單價和變更后的工程數(shù)量對變更價格進行計算。工程量清單工程變更中的工程量清單是重要的工程變更文件之一，它同原合同中的工程量清單基本相同。其區(qū)別在于每個項目都需填寫變更前后的單價、數(shù)量和金額，目的是便于檢查該變更對合同價的影響。設(shè)計圖紙其它有關(guān)文件5對工程變更價格的確定的幾點粗淺看法監(jiān)理工程師在根據(jù)FIDIC合同條件第51條規(guī)定核準了工程變更后，不應(yīng)以任何方式使原合同作廢或失效。但由于工程變更不包括在原合同造價內(nèi)，這就牽涉到要增加或減少工程費用的問題，即對工程變更的估價問題。這樣就直接影響到業(yè)主、承包商的切身利益和監(jiān)理工程師的形象。在許多工程建設(shè)過程中，監(jiān)理工程師和業(yè)主與承包商之間的最常見的爭執(zhí)，就是工程變更后的估價問題。然而，多數(shù)承包商認為只要發(fā)生工程變更項目，就應(yīng)該對該項目重新議價，以彌補原投標價偏低造成的虧損或獲得高額利潤，這也正是承包商樂意提出工程變更的最直接目的。應(yīng)當(dāng)澄清，對于工程變更的項目并不是象承包商期望的那樣全部需要確定新的價格，需要確定新的價格的項目主要有以下兩類：——工程量清單的項目中數(shù)量增減超過合同規(guī)定范圍的變更項目?！こ塘壳鍐我酝獾淖兏椖?。另外，對于工程量清單中的項目，若發(fā)生性質(zhì)、形式或施工次序和時間以及技術(shù)標準的變更，可以或需要對其確定新的價格。即使符合上述兩類，也并不意味著非重新確定新的價格不可，監(jiān)理工程師有權(quán)確定他認為合適的價格。況且，確定新的價格，也并不安全象承包商期望的那樣上浮，某些情況下則是下調(diào)。有關(guān)基于實際發(fā)生的工程量對原估價的工程數(shù)量做出的單價調(diào)整問題，一般地講，工程量減少-單價提高；工程量增加-單價降低。為了反映工程建設(shè)的管理水平及建設(shè)前期工作準備的充分性，對招、投標時估計的實際工程量，在重新測量后證明和工程量表（工程量清單）中記載的工程量不同時，則不屬于工程量變更范疇，不需要進行變更，也不必發(fā)工程變更令。僅當(dāng)這種變化超出合同規(guī)定的范圍，則自動按上述第一類情況進行處理。更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標書代寫制作，提升中標率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：

國家對工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范定義工程變更為在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉坎牧?、工藝、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。可見實施監(jiān)理制后，工程變更與以前的設(shè)計變更相比較，無論從范圍、性質(zhì)及具體運做上都有很大的差異，不能按設(shè)計變更的概念來理解FIDIC條件下的工程變更。1工程變更的范圍廣義上的工程變更范圍，是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更、工程數(shù)量的增減或工程質(zhì)量要求或標準的變動；同時還包括合同條件的改變。2工程變更的性質(zhì)及工程變更的重要性任何部分的工程變更，業(yè)主、承包商、設(shè)計者、監(jiān)理都可以提出，但按規(guī)范規(guī)定，不管哪一方提出的任何變更，都要由監(jiān)理工程師來處理，由總監(jiān)理工程師簽認，并報業(yè)主批準備案，監(jiān)理工程師發(fā)出有關(guān)的變更通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，應(yīng)視為合同的一部分，具有一定的法律強制性。監(jiān)理工程師發(fā)出的工程變更通知，業(yè)主承包方都應(yīng)執(zhí)行。工程變更通常發(fā)出在工程承包合同執(zhí)行過程中，是不可預(yù)見，事先無法約定的。需要監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場決策，要求及時、準確地確定。否則，再合理的變更也會阻礙工程進展；大多數(shù)工程變更會涉及到費用。若處理不當(dāng)，會造成資金浪費、影響工程質(zhì)量，埋下索賠隱患，甚至使業(yè)主對其工程投資失去控制或承包商的利益受到損害，監(jiān)理的形象也會受到影響。3工程變更的提出和審查工程變更的提出工程變更可由承包商提出，也可能由業(yè)主提出，有時監(jiān)理工程師也會提出工程變更。承包商提出的工程變更，可能是自然條件限制，如地質(zhì)條件變化或地下障礙，也可能是承包商為節(jié)省工程成本或方便其施工，加快施工進度。這種變更一般都要涉及工程質(zhì)量和費用，必須經(jīng)監(jiān)理工程師審查。業(yè)主提出變更，主要是使用功能的改變。業(yè)主提出工程變更，監(jiān)理工程師應(yīng)與承包商協(xié)商，看是否合理可行，視工程變更是否超出合同限定的范圍。若屬于新增工程，則不能作為工程變更，需另簽合同。監(jiān)理工程師往往會根據(jù)施工現(xiàn)場的條件變化，本著降低工程成本，加快進度和保證工程質(zhì)量的原則，提出工程變更，有時為彌補設(shè)計中的不足或修正錯誤。監(jiān)理工程師提出的變更，如屬于業(yè)主授權(quán)的范圍，可直接下達變更通知，報業(yè)主備案；否則應(yīng)與業(yè)主協(xié)商。工程變更的審查設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件；業(yè)主或承包商提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后由為業(yè)主原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件，如涉及其他部門，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定?？偙O(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、工程變更文件和其它有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款。對工程變更的費用和工期做出評估。4編制工程變更文件任何一項工程變更設(shè)計，從提出到執(zhí)行，通常要經(jīng)過承包商、監(jiān)理、業(yè)主反復(fù)論證、協(xié)商；同時，為了具體實施、計量支付、工程管理檢查、竣工審計的需要，必須編制完整的變更文件。應(yīng)包括以下文件：工程變更通知對于一項工程變更通知，其具有一定的法律性，因此要求其非常嚴謹和公正。不應(yīng)簡單地說明決定哪一部分進行變更。而應(yīng)是一個完整的，包括：變更的原因和依據(jù)；變更擬采用的標準；變更的內(nèi)容和范圍；工程變更的估算價款。工程量清單工程變更中的工程量清單同原合同中的工程量清單基本相同。但是為便于檢查該工程變更后對合同價的影響，在工程變更工程量清單中每個項目都需填寫變更前后的單價、數(shù)量和金額。變更設(shè)計圖紙。特別是詳細的建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造圖。其它有關(guān)文件5確定變更價款現(xiàn)行的“建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）示范文本”規(guī)定：承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行。（1）合同中已有知用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)價格，經(jīng)監(jiān)理師確認后執(zhí)行。承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。監(jiān)理工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，監(jiān)理工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。監(jiān)理工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款與工程款同期支付?，F(xiàn)行確定變更價款的規(guī)定有兩點值得探討。一是由承包商提出變更價款。由于工程變更不包括在原合同造價內(nèi)，要牽涉到要增加或減少工程費用的問題，直接影響承包商、業(yè)主的切身利益。不少承包商認為發(fā)生工程變更項目，就應(yīng)該對該項目重新議價，用以彌補原投標價偏低造成的虧損或獲得高額利潤的傾向。必須澄清，需要確定新的價格只有以下兩類：一是工程量清單的項目中數(shù)量增減超過合同規(guī)定范圍的變更項目，工程量清單以外的變更項目。二是時限問題，一般工程變更很難，在施工前14天下達，同時工程價款的確定應(yīng)在變更單下達時即確定簽認。工程變更管理是一個比較復(fù)雜的管理過程，應(yīng)從現(xiàn)行的模式向國際通用模式過渡。更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標書代寫制作，提升中標率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：