16.依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，因承包人的原因不能按期開(kāi)工，( )后推遲開(kāi)工日期。 A.需承包人書(shū)面通知工程師 B.應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn) C.應(yīng)經(jīng)工程師批準(zhǔn) D.需承包人書(shū)面通知發(fā)包人 [答案]c [解題要點(diǎn)]承包人應(yīng)以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。 17.按照施工合同示范文本的規(guī)定，由于( )等原因造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)后工期可以順延。 A.發(fā)包人未按約定提供施工場(chǎng)地 B.分包人對(duì)承包人的施工干擾 C.設(shè)計(jì)變更 D.承包人的主要施工機(jī)械出現(xiàn)故障 E.發(fā)生不可抗力 [答案]ACE [解題要點(diǎn)]對(duì)可以順延工期給出了7種情況。 18.施工中如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更和工程量增加的情況，按照施工合同示范文本通用條款規(guī)定，( )。 A.發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)直接確認(rèn)順延的工期，通知承包人 B.工程師應(yīng)在14天內(nèi)直接確認(rèn)順延的工期，通知承包人 C.承包人應(yīng)在14天內(nèi)直接確認(rèn)順延的工期，通知工程師 D.承包人應(yīng)在14天內(nèi)將自己認(rèn)為應(yīng)順延的工期報(bào)告工程師 [答案]D [解題要點(diǎn)]一是由承包人提出，二是工程師確認(rèn)，這是規(guī)定程序。 19.依照施工合同示范文本通用條款規(guī)定，施工合同履行中，如果發(fā)包人出于某種考慮要求提前竣工，則發(fā)包人應(yīng)( )。 A.負(fù)責(zé)修改施工進(jìn)度計(jì)劃 B.向承包人直接發(fā)出提前竣工的指令 C.與承包人協(xié)商并簽訂提前竣工協(xié)議 D.為承包人提供趕工的便利條件 E.減少對(duì)工程質(zhì)量的檢測(cè)試驗(yàn) [解題要點(diǎn)]經(jīng)雙方協(xié)商簽認(rèn)合同工期需要提前，發(fā)包人應(yīng)為其違約行為負(fù)責(zé)，除了簽訂協(xié)議，還要提供便利條件，追加合同價(jià)款，所以C、D正確。 20.施工合同示范文本通用條款規(guī)定，在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致承包人的施工成本增加及工期延誤，應(yīng)當(dāng)按照( )處理。 A.增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延 B.增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延 C.增加的費(fèi)用由發(fā)包人補(bǔ)償，延誤的工期相應(yīng)順延 D.增加的費(fèi)用由發(fā)包人補(bǔ)償，延誤的工期不予順延 [答案]C [解題要點(diǎn)]施工合同中，發(fā)包人有義務(wù)提供設(shè)計(jì)資料，所以因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致承包人的施工成本增加及工期延誤，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 21.依據(jù)施工合同示范文本的規(guī)定，下列有關(guān)設(shè)計(jì)變更說(shuō)法中正確的有( )。 A.發(fā)包人需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天書(shū)面通知承包人 B.承包人為了便于施工，可以要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 C.承包人在變更確認(rèn)后的14天內(nèi)，未向工程師提出變更價(jià)款報(bào)告，視為該工程變更不涉及價(jià)款變更 D.工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款，應(yīng)在工程驗(yàn)收后單獨(dú)支付 E.合同中沒(méi)有適用和類(lèi)似變更工程的價(jià)款，由承包人提出變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 [答案]ACE [解題要點(diǎn)]承包人不得因施工方便而要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付，所以B、D不正確。 22.依照施工合同示范文本通用條款的規(guī)定，施工中發(fā)生不可抗力事件后，由此導(dǎo)致的損失及工期延誤責(zé)任承擔(dān)方式為( )。 A.工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由發(fā)包人承擔(dān) B.承包人的人員傷亡損失，由發(fā)包人承擔(dān) C.發(fā)包人的人員傷亡損失，由承包人承擔(dān) D.工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān) E.延誤的工期相應(yīng)順延 [答案]ADE [解題要點(diǎn)]因不可抗力事件造成的損失，承包方人員、機(jī)械損失由承包人負(fù)責(zé)，其他由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 23.依據(jù)施工合同示范文本，當(dāng)施工過(guò)程中發(fā)生不可抗力，致使承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的設(shè)備運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備安裝前造成損失，該損失應(yīng)由( )承擔(dān)。 A.發(fā)包人 B.承包人 C.設(shè)備供應(yīng)人 D.發(fā)包人和承包人分別 [答案]A [解題要點(diǎn)]因不可抗力事件造成的損失，因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失及運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料、設(shè)備損害，發(fā)包人負(fù)責(zé)。 24.依照施工合同示范文本通用條款的規(guī)定，如果施工任務(wù)沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)完成，則遲延履行合同期間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件，( )。 A.不免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任 B.雙方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均不免除 C.如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn)，承包人獲得工期順延時(shí)，發(fā)包人應(yīng)辦理保險(xiǎn)的延續(xù) D.如果是發(fā)包人辦理的工程險(xiǎn)，因承包人原因不能按期竣工，承包人自費(fèi)辦理保險(xiǎn)的延續(xù)手續(xù) E.保險(xiǎn)公司的賠償不能彌補(bǔ)損失，由發(fā)包人和承包人平均分擔(dān) [答案]ACD [解題要點(diǎn)]一定要分清責(zé)任，施工任務(wù)沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)完成屬于哪方責(zé)任，誰(shuí)的責(zé)任誰(shuí)負(fù)責(zé)，工程險(xiǎn)的辦理也是如此。 25.依據(jù)施工合同示范文本通用條款規(guī)定;進(jìn)行竣工檢查試驗(yàn)后，竣工檢驗(yàn)的工作程序和雙方責(zé)任還包括( )。 A.發(fā)包人在檢驗(yàn)后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn) B.需要修改施工缺陷的部分，承包人應(yīng)當(dāng)修改并承擔(dān)修改費(fèi)用 C.需要修改因設(shè)計(jì)原因造成的缺陷，承包人修改后費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) D.發(fā)包人收到竣工檢驗(yàn)報(bào)告后28天內(nèi)不組織檢驗(yàn)，視為竣工檢驗(yàn)報(bào)告未被認(rèn)可 E.檢驗(yàn)后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工檢驗(yàn)報(bào)告被認(rèn)可 [答案]ABCE [解題要點(diǎn)]發(fā)包人收到竣工檢驗(yàn)報(bào)告后28天內(nèi)不組織檢驗(yàn)，或檢驗(yàn)后l4天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工檢驗(yàn)報(bào)告被認(rèn)可。 26.工程竣工驗(yàn)收未能通過(guò)，經(jīng)過(guò)承包人修正缺陷再次驗(yàn)收檢驗(yàn)合格。這種情況下，計(jì)算承包人的實(shí)際竣工日期應(yīng)為( )日。 A.承包人第一次提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 B.承包人修改后再次提請(qǐng)竣工驗(yàn)收 C.最終驗(yàn)收合格 D.辦理竣工驗(yàn)收手續(xù) [答案]B [解題要點(diǎn)]承包人有義務(wù)對(duì)施工工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，修正缺陷再次驗(yàn)收檢驗(yàn)合格時(shí)，竣工日期應(yīng)為承包人修改后再次提請(qǐng)竣工驗(yàn)收的H期。 27.施工合同示范文本通用條款規(guī)定，承包人對(duì)( )的保修期限應(yīng)為5年。 A.地基基礎(chǔ)工程 B.屋面防水工程 C.設(shè)備安裝工程 D.排水管道工程 [答案]B [解題要點(diǎn)]這4項(xiàng)要求是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的最低要求，都應(yīng)該記住，年年有考題。 28.在簽訂施工合同時(shí)，要同時(shí)約定保修條款。其中防水工程的保修期限應(yīng)不低于( )年。 D.工程設(shè)計(jì)年限 [答案]c [解題要點(diǎn)]當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中的規(guī)定。 29.依照施工合同示范文本通用條款規(guī)定，施工合同履行中，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人有權(quán)( )。 A.留置該工程 B.與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià) C.直接委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)該工程 D.申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài) E.就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償 [答案]BDE [解題要點(diǎn)]建設(shè)工程施工合同不屬于加工承攬合同，不能實(shí)施留置權(quán)，所以A不對(duì);將工程拍賣(mài)需申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，不能直接委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)該工程，所以C不對(duì)。 30.某工程項(xiàng)目，發(fā)包人將工程主體結(jié)構(gòu)施工和電梯安裝分別發(fā)包給了甲、乙兩個(gè)承包人。乙承包人在進(jìn)行電梯安裝時(shí)，由于甲承包人不配合，給乙承包人造成了一定的損失，該損失應(yīng)當(dāng)由( )承擔(dān)。 A.乙承包人 B.發(fā)包人 C.甲承包人 D.工程師 [答案]B [解題要點(diǎn)]發(fā)包人選擇了甲、乙兩個(gè)承包人，甲、乙之問(wèn)沒(méi)有合同關(guān)系，發(fā)包人是核心，他們之間配合不當(dāng)發(fā)生的損失應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

監(jiān)理工程師合同管理考試知識(shí)點(diǎn)：分包合同的管理

2017監(jiān)理工程師考試按計(jì)劃應(yīng)該在3月份開(kāi)始報(bào)名，下面我為大家準(zhǔn)備了考試相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，歡迎大家閱讀。

一、核心知識(shí)點(diǎn)

分包合同的履行管理

一)分包合同的管理關(guān)系

1.業(yè)主對(duì)分包合同的管理

他對(duì)分包合同的管理主要表現(xiàn)為對(duì)分包工程的批準(zhǔn)。

2.工程師對(duì)分包合同的管理

工程師僅與承包商建立監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，對(duì)分包商在現(xiàn)場(chǎng)的施工不承擔(dān)協(xié)調(diào)管理 義務(wù)。

3.承包商對(duì)分包合同的管理

承包商作為兩個(gè)合同的當(dāng)事人，不僅對(duì)業(yè)主承擔(dān)整個(gè)合同工程按預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)， 而且對(duì)分包工程的實(shí)施負(fù)有全面管理責(zé)任。

二)分包工程的支付管理

1.分包合同的支付程序

分包商在合同約定的日期，向承包商報(bào)送該階段施工的支付報(bào)表。承包商應(yīng)在分包合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分包工程款，逾期支付要計(jì)算拖期利息。

2.承包商代表對(duì)支付報(bào)表的審查

3.承包商不承擔(dān)逾期付款責(zé)任的情況

如果屬于工程師不認(rèn)可分包商報(bào)表中的某些款項(xiàng)，業(yè)主拖延支付給承包商經(jīng)過(guò)工程師 簽證后的應(yīng)付款，分包商與承包商或與業(yè)主之間因涉及工程量或報(bào)表中某些支付要求發(fā)生爭(zhēng) 議三種情況，承包商代表在應(yīng)付款日之前及時(shí)將扣發(fā)或緩發(fā)分包工程款的理由通知分包商， 則不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。

三)分包工程變更管理

承包商代表接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書(shū)面確認(rèn)方式通知分包商，也有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

四)分包合同的索賠管理

1.應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的索賠事件

分包商向承包商提出索賠要求后，承包商應(yīng)首先分析事件的起因和影響，并依據(jù)兩個(gè)合同判明責(zé)任。如果認(rèn)為分包商的.索賠要求合理，且原因?qū)儆谥骱贤s定應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé) 任或行為責(zé)任的事件，要及時(shí)按照主合同規(guī)定的索賠程序，以承包商的名義就該事件向工程 師遞交索賠報(bào)告。

承包商處理這類(lèi)分包商索賠時(shí)還應(yīng)注意兩個(gè)基本原則：一是從業(yè)主處獲得批準(zhǔn)的索賠 款為承包商就該索賠對(duì)分包商承擔(dān)責(zé)任的先決條件;二是分包商沒(méi)有按規(guī)定的逞序及時(shí)提出 索賠，導(dǎo)致承包商不能按總包合同規(guī)定的程序提出索賠不僅不承擔(dān)責(zé)任，而且為了減小事件影響使承包商為分包商采取的任何補(bǔ)救措施費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 2.應(yīng)由承包商承擔(dān)責(zé)任的事件此類(lèi)索賠產(chǎn)生于承包商與分包商之間，工程師不參與索賠的處理，雙方通過(guò)協(xié)商解決。

二、重要知識(shí)點(diǎn)

一)分包合同的訂立

1.分包工程的合同價(jià)格

承包商采用邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)方式選擇分包商時(shí)，通常要求對(duì)方就分包工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，然后與其協(xié)商而形成合同。分包合同的價(jià)格應(yīng)為承包商發(fā)出“中標(biāo)通知書(shū)”中接受的價(jià)格。

2.分包商應(yīng)充分了解主合同對(duì)分包工程規(guī)定的義務(wù)

二)劃分分包合同責(zé)任的基本原則

1.保護(hù)承包商的合法權(quán)益不受損害

(1)分包商應(yīng)承擔(dān)并履行與分包工程有關(guān)的主合同規(guī)定承包商的所有義務(wù)和責(zé)任，保障 承包商免于承擔(dān)由于分包商的違約行為， 業(yè)主根據(jù)主合同要求承包商負(fù)責(zé)的損害賠償或任何

第三方的索賠。如果發(fā)生此類(lèi)情況，承包商可以從應(yīng)付給分包商的款項(xiàng)中扣除這筆金額，且不排除采用其他方法彌補(bǔ)所受到的損失。

(2)不論是承包商選擇的分包商，還是業(yè)主選定的指定分包商，均不允許與業(yè)主有任何 私約定。

(3)為了約束分包商忠實(shí)履行合同義務(wù)，承包商可以要求分包商提供相應(yīng)的履約保函。 在工程師頒發(fā)缺陷責(zé)任證書(shū)后的 28天內(nèi)，將保函退還分包商。

(4)沒(méi)有征得承包商同意，分包商不得將任何部分轉(zhuǎn)讓或分包出去。但分包合同條件也 明確規(guī)定，屬于提供勞務(wù)和按合同規(guī)定打分標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料的分包行為，可以不經(jīng)過(guò)承包商批 準(zhǔn)。

2.保護(hù)分包商合法權(quán)益的規(guī)定

(1)任何不應(yīng)由分包商承擔(dān)責(zé)任事件導(dǎo)致竣工期限延長(zhǎng)、施工成本的增加和修復(fù)缺陷的 費(fèi)用，均應(yīng)由承包商給予補(bǔ)償。

(2)承包商應(yīng)保障分包商免于承擔(dān)非分包商責(zé)任引起的索賠、訴訟或損害賠償，保障程 度應(yīng)與業(yè)主按主合同保障承包商的程度相類(lèi)似(但不超過(guò)此程度)。