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錦瑟無端2325
施工單位填寫工程簽證單的技巧涉及費(fèi)用簽證的填寫要有利于計(jì)價(jià),方便結(jié)算。不同計(jì)價(jià)模式下填列的內(nèi)容要注意:如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填列內(nèi)容要與協(xié)議約定的計(jì)價(jià)口徑一致;如無簽證協(xié)議,按原合同計(jì)價(jià)條款或參考原協(xié)議計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià),另外簽證的方式要盡量圍繞計(jì)價(jià)依據(jù)(如定額)的計(jì)算規(guī)則辦理。 各種合同類型的簽證內(nèi)容??烧{(diào)價(jià)格合同至少要簽到量,固定價(jià)格合同至少要簽到量、單價(jià);成本加酬金合同至少要簽到工、料(材料規(guī)格要注明)、機(jī)(機(jī)械臺(tái)班配合人工費(fèi)用)、費(fèi)。如能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明稅前造價(jià)或稅后造價(jià)。 同時(shí)注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序: 1、 能直接簽總價(jià)的最好不要簽單價(jià);(金額特別大的除外) 2、 能夠直接簽單價(jià)的最好不要簽工程量; 3、 能夠直接簽結(jié)果的(包括直接簽工程量的)最好不要簽事實(shí); 4、 能夠簽文字說明的最好不要附圖; 其它需要填列的內(nèi)容。主要有:何時(shí)、何地、何因;工作內(nèi)容;組織設(shè)計(jì)(人工、機(jī)械);工程量(有數(shù)量和計(jì)算式必要時(shí)附圖);有無甲供材料。簽證的描述要求客觀、準(zhǔn)確,隱蔽簽證要以圖紙為依據(jù),標(biāo)明被隱蔽部位、項(xiàng)目和工藝、質(zhì)量完成情況,如果被隱蔽部位工程量在圖紙上不確定,還要標(biāo)明幾何尺寸,并附上簡圖。施工以外的現(xiàn)場簽證,必須寫明時(shí)間、地點(diǎn)、事由、幾何尺寸和原始數(shù)據(jù),不能籠統(tǒng)的簽注工程量和工程造價(jià)。簽證發(fā)生后應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定及時(shí)處理,審核應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家定額及相關(guān)規(guī)定。 簽證單要分日期和編號(hào)分別列入結(jié)算。非一事一簽的簽證或圖紙會(huì)審紀(jì)要,一張資料中涉及到多個(gè)事項(xiàng),在編制此單結(jié)算時(shí),還要注明“第X條”以便清楚。 低價(jià)中標(biāo)后必須注意勤簽證;當(dāng)發(fā)生諸如合同變更,合同中沒有具體約定,合同約定前后矛盾,對(duì)方違約等情況時(shí),需要及時(shí)辦理費(fèi)用簽證、工期簽證或費(fèi)用加工期簽證。 如何對(duì)待業(yè)主拒簽。乙方所填寫的簽證內(nèi)容貌應(yīng)使不在現(xiàn)場的人員能過看簽證也能知道具體事件發(fā)生 的內(nèi)容,最好使其有一種身臨其境的感覺,不會(huì)給人造成模糊概念。在編制簽證之前,首先要熟悉合同的有關(guān)約定,針對(duì)重點(diǎn)問題展開簽證理由。同時(shí),應(yīng)當(dāng)站在對(duì)方角度來考慮陳述理由和羅列簽證內(nèi)容,這樣既容易獲得簽證,又使簽證人感覺不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),只有這樣,對(duì)方才容易接受并簽證,否則,對(duì)方會(huì)不原意接受而拒簽,如果遇到對(duì)方有意的不講道理的拒簽,實(shí)踐中可以采取收發(fā)文的型式傳達(dá)甲方(叫一般工作人員去辦理)。不需要強(qiáng)迫甲方在簽證單上簽字,只需要在收發(fā)文本上簽字,這樣就可以證明業(yè)主已收到我方的發(fā)文,即使甲方不在簽證單上簽字,也會(huì)因超過法定時(shí)間,而簽證自動(dòng)生效。(轉(zhuǎn))
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監(jiān)理工程師怎樣做好現(xiàn)場簽證工作
施工現(xiàn)場簽證是投資建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主與施工承包商,根據(jù)施工合同約定就施工過程中涉及合同價(jià)之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。下面是我為大家?guī)淼年P(guān)于監(jiān)理工程師怎樣做好現(xiàn)場簽證工作的知識(shí),歡迎閱讀。
一、工程簽證發(fā)生原因
由于建設(shè)工程投資規(guī)模大,技術(shù)含量不斷提高,建設(shè)周期長、設(shè)備材料型號(hào)規(guī)格多、價(jià)格變化快,工程合同不可能對(duì)整個(gè)施工期間可能出現(xiàn)的情況作出完整的預(yù)見和約定,在實(shí)施過程中,由于主客觀條件的變化,如業(yè)主資金原因、業(yè)主的功能要求發(fā)生變化,施工條件變化等,也會(huì)給整個(gè)施工過程帶來不確定因素。因此在項(xiàng)目整個(gè)實(shí)施過程中,都會(huì)發(fā)生施工現(xiàn)場簽證。
二、施工現(xiàn)場簽證作用
1、作為工程結(jié)算的重要依據(jù)
工程結(jié)算主要依據(jù)有:施工合同、招投標(biāo)文件、圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、定額以及階段資料匯編等法規(guī)性文件,而現(xiàn)場簽證以書面的形式記錄了施工現(xiàn)場發(fā)生的特殊費(fèi)用,直接關(guān)系到業(yè)主和施工單位的切身利益,是工程結(jié)算的重要依據(jù)。特別是對(duì)一些投標(biāo)報(bào)價(jià)包死的工程,結(jié)算時(shí)更需對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證進(jìn)行調(diào)整?,F(xiàn)場簽證是記錄現(xiàn)場發(fā)生情況的第一手資料。
2、作為處理索賠事件的依據(jù)
通過對(duì)現(xiàn)場簽證的分析、審核,可作為索賠事件的處理提供依據(jù),并依據(jù)正確的計(jì)算索賠費(fèi)用及施工工期。
三、施工現(xiàn)場簽證內(nèi)容
施工現(xiàn)場簽證的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面:
(一)不涉及費(fèi)用的技術(shù)簽證
不涉及費(fèi)用的技術(shù)簽證一般是在工程實(shí)施過程中對(duì)有關(guān)的施工工藝、施工方法或?qū)υ惺┕きh(huán)節(jié)的調(diào)整等,由承包商提出或承包商根據(jù)業(yè)主建議提出,業(yè)主或監(jiān)理方的授權(quán)人員簽署即可。
(二)現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證
現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證一般包括:
1、零星用工。施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工,如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)、拆除用工等。
2、零星工程。
3、臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目。
4、隱蔽工程簽證。
5、窩工。非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電,業(yè)主材料不足或不及時(shí),設(shè)計(jì)圖紙修改等。
6、議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)價(jià)差的材料,需要在施工前確定材料價(jià)格。
7、其它需要簽證的費(fèi)用。
(三)工期簽證
工期簽證包括:停水、停電簽證;非施工單位原因停工造成的工期拖延。
四、目前現(xiàn)場簽證存在問題
凡是從事過工程投資控制的監(jiān)理工程師都有這樣的體會(huì),現(xiàn)場簽證的處理是工程施工中最容易引起爭議的部分。我們接觸的工程簽證,或多或少存在問題,存在問題的原因一方面是由于建筑市場的不規(guī)范,另一方面是參加建設(shè)的各方(包括業(yè)主、監(jiān)理、施工單位)不夠重視??偟膩碚f有以下幾個(gè)方面的問題:
1、工程施工合同中對(duì)工程簽證方面的內(nèi)容沒有明確或雖明確了但具體操作規(guī)定沒有細(xì)化,造成施工過程中簽證的依據(jù)不足,簽證的范圍和標(biāo)準(zhǔn)不能準(zhǔn)確把握。
2、現(xiàn)場工程量計(jì)價(jià)簽證人員對(duì)造價(jià)管理控制意識(shí)淡漠?,F(xiàn)場管理人員不重視簽證,缺乏投資控制意識(shí)。有一些施工單位不清楚哪些費(fèi)用需要簽證,缺少簽證意識(shí)。一般情況下,現(xiàn)場簽證需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字才能生效,缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證,不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。
3、現(xiàn)場簽證人員對(duì)定額費(fèi)用組成缺乏了解?,F(xiàn)場簽證人員不了解定額費(fèi)用組成,對(duì)定額中的各項(xiàng)費(fèi)用組成概念不清,有些簽證將現(xiàn)場施工圍墻、施工用房,投標(biāo)中應(yīng)由施工方考慮的措施費(fèi)用等內(nèi)容也給予簽證。
4、對(duì)設(shè)計(jì)缺乏有效約束。有的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不夠詳細(xì),做法說明也不夠全面,設(shè)計(jì)過于粗糙,設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)經(jīng)濟(jì)控制要求不夠,沒有進(jìn)行多方案論證。由于設(shè)計(jì)管理力度不夠,存在大量先施工、后出工程聯(lián)系單現(xiàn)象,資料中反映出設(shè)計(jì)人員僅作簽名,并無相關(guān)意見,因此給簽證工作帶來很大的麻煩。
5、施工方為了自身施工方便或其它原因考慮,任意修改原先已經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主現(xiàn)場代表批準(zhǔn)確認(rèn)的施工方案,簽證人員對(duì)由此增加的人工、材料、和機(jī)械臺(tái)班等也進(jìn)行了簽認(rèn)。另外,同一工程內(nèi)容存在重復(fù)簽證、交叉簽證,此類簽證尤其在土方挖運(yùn)、障礙清除、工程拆遷等工程中較為常見。
6、現(xiàn)場簽證日期與實(shí)際不符。有關(guān)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格及有關(guān)政策性調(diào)整都有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定,有些承包商任意調(diào)整簽證時(shí)間,以求盡可能多得超額利潤。
7、虛假簽證。如某房建項(xiàng)目前期施工過程中由于業(yè)主資金原因,建設(shè)方?jīng)Q定取消地下室某些區(qū)域的建設(shè),業(yè)主及監(jiān)理已向施工方口頭打招呼暫緩地下室某部分的施工,待設(shè)計(jì)變更后再行施工,但事后施工以設(shè)計(jì)變更的日期拖后為由,說此部分已按原圖施工完畢,要求對(duì)此部分進(jìn)行簽證。若現(xiàn)場管理人員不具備一定的職業(yè)道德,勢(shì)必造成業(yè)主利益的損失。
五、監(jiān)理工程師如何把好現(xiàn)場簽證關(guān)
把好現(xiàn)場簽證關(guān)是監(jiān)理投資控制的一項(xiàng)重要工作。作為一名投資控制工程師,應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作:
(一)、熟悉合同。把熟悉合同作為投資控制工作的第一步,應(yīng)特別注意有關(guān)投資控制的條款。因?yàn)樵诤芏嗪贤校瑯I(yè)主會(huì)根據(jù)自身的條件和要求約定一些特殊條款,比如,有一個(gè)項(xiàng)目要求合同和現(xiàn)場簽證必須有總監(jiān)簽字才能生效,無總監(jiān)簽字的`現(xiàn)場簽證是不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。 ? (二)、及時(shí)處理。一方面由于工程建設(shè)自身的特點(diǎn),很多工序會(huì)被下一道工序覆蓋,如基礎(chǔ)土方工程,還有一些在施工過程中拆除,如臨時(shí)設(shè)施。另一方面參加建設(shè)的各方人員都有可能變動(dòng)。
(三)、認(rèn)真履行職責(zé)。嚴(yán)格控制投資是控制人員必須履行的職責(zé)。利用我們的專業(yè)知識(shí),嚴(yán)格審核現(xiàn)場簽證就能避免違反規(guī)定的簽證出現(xiàn)。投資控制監(jiān)理工程師應(yīng)具有造價(jià)專業(yè)的知識(shí),熟悉定額和有關(guān)法律、法規(guī)的基本知識(shí),從專業(yè)的角度審核簽證是否合理、正確,是否實(shí)事求是。
六、監(jiān)理工程師如何把好現(xiàn)場簽證審核關(guān)
監(jiān)理工程師要把好簽證單的審核關(guān),應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作:
(一)、簽證內(nèi)容的核實(shí)。
簽證的內(nèi)容必須符合事實(shí),一般來說是合同中沒有涵蓋的內(nèi)容才進(jìn)行簽證,復(fù)核應(yīng)以是否有必要簽證、是否有合同依據(jù)為重點(diǎn)。對(duì)這塊,要現(xiàn)場復(fù)核,要查閱合同、招投標(biāo)文件等資料,要分析核對(duì)。對(duì)簽證后無法復(fù)查的工作內(nèi)容,有必要采用攝像、照相等手段作好記錄;
(二)、簽證單填寫的復(fù)核。
簽證單對(duì)簽證事項(xiàng)要敘說清楚,對(duì)工程量的計(jì)算過程要有詳細(xì)算式,有必要繪圖的要繪圖,需以測量數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算的,要附測量記錄,有會(huì)議紀(jì)要的要附會(huì)議紀(jì)要,等等。各項(xiàng)原始依據(jù)要簽證齊全且不得有涂改。復(fù)核以填寫是否齊全、完整、真實(shí)客觀為重點(diǎn);
(三)、簽證數(shù)量的復(fù)核。
簽證工程量要進(jìn)行復(fù)核計(jì)算,計(jì)算公式、方法要符合相關(guān)要求。如土方,可按斷面法、方格網(wǎng)法等進(jìn)行計(jì)算。如有斷面的,要據(jù)斷面計(jì)算?,F(xiàn)場量測的,要據(jù)現(xiàn)場量測記錄核算。測量復(fù)核的,要據(jù)測量復(fù)核記錄計(jì)算。按實(shí)記錄的,要據(jù)人工/臺(tái)班等原始記錄計(jì)算。這塊的復(fù)核以計(jì)算依據(jù)是否充分、計(jì)算過程是否詳細(xì)、計(jì)算結(jié)果是否正確為重點(diǎn);
(四)、相關(guān)各方簽證的同步。
現(xiàn)在很多工程都是業(yè)主和監(jiān)理,甚至設(shè)計(jì)共同參與簽證的。監(jiān)理工程師在簽證的同時(shí),要與各方達(dá)到共識(shí),最好能共同辦理簽證。避免監(jiān)理簽了報(bào)到業(yè)主、設(shè)計(jì)那里,認(rèn)為不屬實(shí)、有不同意見。另外,共同辦理也能更為精確地做好簽證單的審核控制工作;
(五)、做好資料存檔備查。
簽了字的單子一定要留一份備查,以防施工方更改。自已掌握了原始件,就做到了有持無恐,心中有數(shù)。
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工程簽證按承發(fā)包合同約定,一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價(jià)款之外的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明 (注:目前一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式反應(yīng)者居多)。
通俗的解釋工程簽證是指在施工合同履行過程中,承發(fā)包雙方根據(jù)合同的約定,就合同價(jià)款之外的費(fèi)用補(bǔ)償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。
現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證包括:
(1)零星用工。施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工,如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn)拆除用工等。
(2)零星工程。
(3)臨時(shí)設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目。
(4)隱蔽工程簽證。
(5)窩工、非施工單位原因停工造成的人員、機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失。如停水、停電,業(yè)主材料不足或不及時(shí),設(shè)計(jì)圖紙修改等。
(6)議價(jià)材料價(jià)格認(rèn)價(jià)單。結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計(jì)取議價(jià)材差的材料,需要在施工前確定材料價(jià)格。
(7)其它需要簽證的費(fèi)用。
工期簽證包括:
停水、停電簽證。非施工單位原因停工造成的工期拖延。
擴(kuò)展資料:
簽證七個(gè)原則:
1 、準(zhǔn)確計(jì)算原則:如工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)、準(zhǔn)確計(jì)算工程量,凡是可明確計(jì)算工程量套綜合單價(jià)(或定額單價(jià))的內(nèi)容,一般只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。
2 、實(shí)事求是原則:如無法套用綜合單價(jià)(或定額單價(jià))計(jì)算工程量的內(nèi)容,可只簽所發(fā)生的人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量,但應(yīng)嚴(yán)格把握,實(shí)際發(fā)生多少簽多少,不得將其他因素考慮進(jìn)去以增大數(shù)量進(jìn)行補(bǔ)償。
3 、及時(shí)處理原則:現(xiàn)場簽證不論是承包商,還是業(yè)主均應(yīng)抓緊時(shí)間及時(shí)處理,以免由于時(shí)過境遷而引起不必要的糾紛,且可避免現(xiàn)場簽證日期與實(shí)際情況不符的現(xiàn)象產(chǎn)生。
4 、避免重復(fù)原則:在辦理簽證時(shí),必須注意簽證單上的內(nèi)容與合同承諾、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、預(yù)算定額計(jì)價(jià)、工程量清單計(jì)價(jià)等所包含的內(nèi)容是否有重復(fù),對(duì)重復(fù)項(xiàng)目內(nèi)容不得再計(jì)算簽證費(fèi)用。
5 、廢料回收原則:因現(xiàn)場簽證中許多是障礙物拆除和措施性工程,所以,凡是拆除和措施性工程中發(fā)生的材料或設(shè)備需要回收的(不回收的需注明),應(yīng)簽明回收單位,并由回收單位出具證明。
6 、現(xiàn)場跟蹤原則:為了加強(qiáng)管理,嚴(yán)格控制投資,凡是費(fèi)用數(shù)額較大(具體額度由業(yè)主根據(jù)工程大小確定)的簽證,在費(fèi)用發(fā)生之前,承包商應(yīng)與現(xiàn)場監(jiān)理人員及造價(jià)審核人員一同到現(xiàn)場察看。
7 、授權(quán)適度原則:分清簽證權(quán)限,加強(qiáng)簽證管理,簽證必須由誰來簽認(rèn),誰簽認(rèn)才有效,什么樣的形式才有效等事項(xiàng)必須在合同中予以明確。
現(xiàn)場簽證不可避免,它不僅在單位工程中影響工程成本,而且在工程造價(jià)管理中存在著“三超”的隱患。因此,加強(qiáng)現(xiàn)場簽證管理,堵塞“漏洞”,把現(xiàn)場簽證費(fèi)用縮小到最小限度,應(yīng)注意以下問題:
1、現(xiàn)場簽證必須是書面形式,手續(xù)要齊全。
2、凡預(yù)算定額內(nèi)有規(guī)定的項(xiàng)目不得簽證。
3、現(xiàn)場簽證內(nèi)容應(yīng)明確,項(xiàng)目要清楚,數(shù)量要準(zhǔn)確,單價(jià)要合理。
4、現(xiàn)場簽證要及時(shí),在施工中隨發(fā)生隨進(jìn)行簽證,應(yīng)當(dāng)做到一次一簽證,一事一簽證,及時(shí)處理。
5、甲、乙雙方代表應(yīng)認(rèn)真對(duì)待現(xiàn)場簽證工作,提高責(zé)任感,遇到問題雙方協(xié)商解決,及時(shí)簽證,及時(shí)處理。
現(xiàn)場簽證是施工生產(chǎn)活動(dòng)中用以證實(shí)在施工中遇到的某些特殊情況的一種書面資料。因此,除設(shè)計(jì)變更通知書、工程更改證書或紀(jì)要、材料代用證書、施工組織設(shè)計(jì)的技術(shù)措施方案、定額中明確規(guī)定的有關(guān)問題,以及應(yīng)具備有技術(shù)文件、通知單證明書。甲乙雙方協(xié)調(diào)的會(huì)議紀(jì)要等項(xiàng)目不應(yīng)簽證以外,應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證范圍。
1、土方開挖時(shí)的簽證:地下障礙物的處理,開挖地基后,如發(fā)現(xiàn)古墓、管道、電纜、防空洞等障礙物時(shí),將會(huì)同甲方、監(jiān)理工程師的處理結(jié)果做好簽證,如果能畫圖表示的盡量繪圖,否則,用書面表示清楚;地基開挖時(shí),如果地下水位過高,排地下水所需的人工、機(jī)械及材料必須簽證。
地基如出現(xiàn)軟弱地基處理時(shí)所用的人工、材料、機(jī)械的簽證并做好驗(yàn)槽記錄。現(xiàn)場土方如為雜土,不能用于基坑回填時(shí),土方的調(diào)配方案,如現(xiàn)場土方外運(yùn)的運(yùn)距,回填土方的購置及其回運(yùn)運(yùn)距;大型土方的機(jī)械合理的進(jìn)出場費(fèi)次數(shù)。
2、工程開工后,工程設(shè)計(jì)變更給施工單位造成的損失,如施工圖紙有誤,或開工后設(shè)計(jì)變更,而施工單位己開工或下料造成的人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的損失。工程需要的小修小改所需要人工、材料、機(jī)械的簽證。
3、停工損失:由于甲方責(zé)任造成的停水、停電超過定額規(guī)定的范圍。在此期間工地所使用的機(jī)械停滯臺(tái)班、人工停窩工、以及周轉(zhuǎn)材料的使用量都要簽證清楚。
4、甲方供料時(shí),供料不及時(shí)或不合格給施工方造成的損失。施工單位在包工包料工程施工中,由于甲方指定采購的材料不符合要求,必須進(jìn)行二次加工的簽證以及設(shè)計(jì)要求而定額中未包括的材料加工內(nèi)容的簽證。甲方直接分包的工程項(xiàng)目所須的配合費(fèi)用。
5、材料、設(shè)備、構(gòu)件超過定額規(guī)定運(yùn)距的場外運(yùn)輸,待簽證后按有關(guān)規(guī)定結(jié)算;特殊情況的場內(nèi)二次搬運(yùn),經(jīng)甲方駐工地代表確認(rèn)后的簽證。
6、續(xù)建工程的加工修理:甲方原發(fā)包施工的未完工程,委托另一施工單位續(xù)建時(shí),對(duì)原建工程不符合要求的部分進(jìn)行修理或返工的簽證。
7、工程項(xiàng)目以外的簽證:甲方在施工現(xiàn)場臨時(shí)委托施工單位進(jìn)行工程以外的項(xiàng)目的簽證。
參考資料來源:百度百科-工程簽證
參考資料來源:百度百科-建筑工程簽證