建筑施工企業(yè)所得稅怎么算：1.建筑業(yè)企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額；2.應(yīng)納稅所得額=會(huì)計(jì)利潤(rùn)+納稅調(diào)整增加額-納稅調(diào)整減少額；3.假如是查賬征收的，沒有成本資料，無法算出應(yīng)納企業(yè)所得稅數(shù)額；假如是核定征收的，大概要征1%到2%的企業(yè)所得稅（所得率4%-8%，各地不等） 企業(yè)所得稅計(jì)算方式：按造價(jià)征收。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的所得稅率(%)(按稅收總額核定應(yīng)納稅所得額)取總價(jià)10%，應(yīng)繳所得稅按造價(jià)10%乘以稅率25%計(jì)算。建筑施工企業(yè)所得稅計(jì)算方式：按調(diào)整后利潤(rùn)總額計(jì)算納稅額。稅率：3萬元(含3萬元)以下稅率18%，3萬--10萬元(含10萬元)稅率27%,10萬元以上33%。建筑業(yè)的其它稅率：城建稅：按營(yíng)業(yè)稅的5%計(jì)稅。教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)稅

造價(jià)工程師考試中常用的計(jì)算公式有：【點(diǎn)擊在線咨詢問題】1.擬建項(xiàng)目主廠房投資=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)2.擬建項(xiàng)目工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Ki)3.預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，其中：基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t一1] (其中：It=靜態(tài)投資 f=上漲率)4.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)5.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率6.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款／2)*貸款利率7.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息8.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資9.用擴(kuò)大指標(biāo)估算法估算流動(dòng)資金：流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資*固定資產(chǎn)投資資金率想要了解更多關(guān)于造價(jià)工程師的相關(guān)信息，推薦咨詢優(yōu)路教育。教學(xué)質(zhì)量是職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的立足之本，也是學(xué)員在接受培訓(xùn)時(shí)直觀的感受，同時(shí)也是優(yōu)路教育高度重視的方面。為提升教學(xué)質(zhì)量，優(yōu)路教育采取了一系列舉措，其中關(guān)鍵的一點(diǎn)就是夯實(shí)師資團(tuán)隊(duì)。優(yōu)路教育前瞻性地組建了自有師資隊(duì)伍，同時(shí)非常重視師資能力的培養(yǎng)，建立健全師資培訓(xùn)體系，組織各類培訓(xùn)活動(dòng)，致力于提升講師團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力和綜合素養(yǎng)。

2017公路造價(jià)師管理知識(shí)：工程項(xiàng)相關(guān)稅收保險(xiǎn)

公路造價(jià)師在本部分重點(diǎn)考察了應(yīng)考人員對(duì)與工程項(xiàng)有關(guān)的稅收和工程保險(xiǎn)的內(nèi)容熟悉程度。考察了對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的分類、相關(guān)內(nèi)容的了解程度。

一、與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定

按照納稅對(duì)象的不同性質(zhì)，稅收可以劃分為流轉(zhuǎn)稅類、資源稅類、所得稅類、財(cái)產(chǎn)行為稅類、農(nóng)業(yè)稅類和關(guān)稅。施工企業(yè)繳納的主要稅收包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。另外，針對(duì)其占有的財(cái)產(chǎn)和行為，還涉及到房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地增值稅等。

1.營(yíng)業(yè)稅

指對(duì)工商營(yíng)利企業(yè)按營(yíng)業(yè)額為征稅對(duì)象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。營(yíng)業(yè)稅的納稅人，是指在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人。

提供應(yīng)稅勞務(wù)是指交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)所提供的屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍內(nèi)的勞務(wù)。

轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)。是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，具體包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)和商譽(yù)等。

銷售不動(dòng)產(chǎn)。是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，具體包括銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物;單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn);以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，在轉(zhuǎn)讓該股權(quán)時(shí)，也視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。

計(jì)稅依據(jù)和稅率

營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額一般根據(jù)計(jì)稅金額(計(jì)稅營(yíng)業(yè)額)和適用稅率計(jì)算，計(jì)算公式為：

應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率

營(yíng)業(yè)稅屬于價(jià)內(nèi)稅，所謂價(jià)內(nèi)稅是指商品價(jià)值或價(jià)格內(nèi)包含應(yīng)納的此項(xiàng)稅金，因而式中的“營(yíng)業(yè)額”為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，即含稅營(yíng)業(yè)收入。建筑業(yè)和銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅依據(jù)的具體規(guī)定如下：

1)總承包企業(yè)將工程分包時(shí)，以全部承包額減去付給分包單位價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額;

2)施工企業(yè)如從事建筑、修繕、裝飾工程作業(yè)，無論與對(duì)方如何結(jié)算，其營(yíng)業(yè)額均應(yīng)包括工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款在內(nèi);施工企業(yè)從事安裝工程作業(yè)，凡所安裝的設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值，其營(yíng)業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備的價(jià)款在內(nèi);

3)自建自用的房屋不納營(yíng)業(yè)稅;自建房屋對(duì)外銷售(不包括個(gè)人自建自用住房銷售)的，其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅;再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅

4)單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。

我國(guó)營(yíng)業(yè)稅實(shí)行差別比例稅率，對(duì)同一行業(yè)實(shí)行同一稅率，對(duì)不同行業(yè)實(shí)行不同稅率。

國(guó)家規(guī)定，下列項(xiàng)目免征營(yíng)業(yè)稅：①托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)，婚姻介紹，殯葬服務(wù);②殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù);③醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù);④學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)提供的教育勞務(wù)，學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù);⑤農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲害防治、植保、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，家禽、牧畜、水生動(dòng)物的配種和疫病防治;⑥紀(jì)念館、博物館、文化館、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館、文物保護(hù)單位舉辦文化活動(dòng)的門票收入，宗教場(chǎng)所舉辦文化、宗教活動(dòng)的門票收入。

納稅人兼有不同稅目應(yīng)稅行為的，應(yīng)分別核算不同稅目的營(yíng)業(yè)額，未能分別核算營(yíng)業(yè)額的從高使用稅率。納稅人兼營(yíng)應(yīng)稅勞務(wù)與貨物或非應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)分別核算應(yīng)稅勞務(wù)的營(yíng)業(yè)額與貨物或非應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，不分別核算或不能準(zhǔn)確核算的，其應(yīng)稅勞務(wù)與貨物或非應(yīng)稅勞務(wù)一并征收增值稅，不征收營(yíng)業(yè)稅?；窘ㄔO(shè)單位和從事建筑安裝業(yè)務(wù)的企業(yè)附設(shè)的工廠、車間生產(chǎn)的水泥預(yù)制構(gòu)件、其他構(gòu)件或建筑材料，用干本單位或本企業(yè)的建設(shè)工程的，應(yīng)在移送使用時(shí)征收增值稅。但對(duì)其在建筑現(xiàn)場(chǎng)制造的預(yù)制構(gòu)件，凡直接用于本單位或本企業(yè)的建設(shè)工程的征收營(yíng)業(yè)稅，不征收增值稅。

2.所得稅

所得稅是以單位(法人)或個(gè)人(自然人)在一定時(shí)期內(nèi)的純收入額為征稅對(duì)象的各個(gè)稅種的總稱。

目前我國(guó)的所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。

企業(yè)所得稅。

①企業(yè)所得稅的納稅人。實(shí)行經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算的企業(yè)或組織。

②企業(yè)所得稅的課稅對(duì)象。企業(yè)所得稅以企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得為征

③稅率。企業(yè)所得稅實(shí)行33%的比例稅率。

④企業(yè)所得稅的計(jì)算。計(jì)算公式如下

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×所得稅率

企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是企業(yè)在納稅年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)的應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅所得額是納稅人每一納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的余額。

收入總額的內(nèi)容包括生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、租賃收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、股息收入和其他收入。

準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目是指與納稅人取得收入有關(guān)的成本、費(fèi)用和損失。其內(nèi)容包括生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)成本，各項(xiàng)期間費(fèi)用，按規(guī)定繳納的稅金(不包括增值稅)，各項(xiàng)營(yíng)業(yè)外支出、已發(fā)生的經(jīng)營(yíng)虧損和投資損失，以及其他損失。

準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有如下一些具體規(guī)定：

①向非金融機(jī)構(gòu)借款利息在不高于按照金融機(jī)構(gòu)同類、同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額以內(nèi)的部分準(zhǔn)予扣除。

②納稅人支付給職工的工資，按照計(jì)稅工資扣除。所謂計(jì)稅工資，是指在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，允許扣除的工資標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)稅工資由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在財(cái)政部規(guī)定的范圍內(nèi)規(guī)定，并報(bào)財(cái)政部備案。

③納稅人用于公益、救濟(jì)性的捐贈(zèng)，在年度應(yīng)納稅所得額的3%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除。

④納稅人的職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)，分別按照計(jì)稅工資總額的14%、2%、計(jì)算扣除。

⑤納稅人的業(yè)務(wù)招待費(fèi)、壞賬損失、財(cái)產(chǎn)清查凈損失、上級(jí)管理費(fèi)等，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)構(gòu)審核后準(zhǔn)予扣除。

不得扣除的項(xiàng)目包括資本性支出，無形資產(chǎn)受讓、開發(fā)支出，違法經(jīng)營(yíng)的罰款和被沒收財(cái)物的損失，各項(xiàng)稅收的滯納金、罰金和罰款，自然災(zāi)害或者意外事故損失有賠償?shù)牟糠?，超過國(guó)家規(guī)定允許扣除的公益、救濟(jì)性捐款，以及非公益、救濟(jì)性捐款，各種贊助支出，與取得收入無關(guān)的其他各項(xiàng)支出。

外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅。

外商投資企業(yè)是指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè);外國(guó)企業(yè)是指在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和雖未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所，而有來源于我國(guó)境內(nèi)所得的外國(guó)公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅的稅率為30%的比例稅率;地方所得稅的稅率為應(yīng)納稅所得額的3%，綜合負(fù)擔(dān)率為33%。

3.城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅是指為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金而開征的一種附加稅。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人，是有義務(wù)繳納增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人。城市維護(hù)建設(shè)稅以實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅之和為計(jì)稅依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納。

納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城或鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

4.教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加指為了發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)來源而征收的一種附加稅。教育費(fèi)附加的納稅人，是有義務(wù)納增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人。教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，與上述三種稅同時(shí)繳納。附加稅率為3%。

5.房產(chǎn)稅

納稅人

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是征稅范圍內(nèi)的房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，包括國(guó)家所有和集體、個(gè)人所有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類。

(1)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

(2)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅

(3)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房管人或者使用人納稅。

(4)無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

(5)外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外國(guó)人經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)不適用房產(chǎn)稅。

.納稅對(duì)象

房產(chǎn)稅的納稅是房產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;

計(jì)稅依據(jù)和稅率

(1)從價(jià)計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1。2%。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

需要注意的特殊間題：

1)以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資的，房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;

①以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資，共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，

②以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金，

因此，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。

2)融資租賃房屋的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定

3)新建房屋空調(diào)設(shè)備價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值的，并入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

(2)從租計(jì)征。計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，稅率為12%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。

6.土地增值稅

:納稅人

土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、一中外籍個(gè)人等

納稅對(duì)象

土地增值稅的納稅對(duì)象：轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓所取得的增值額。土地增值稅的征稅范圍常以三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來判定：

(1)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否國(guó)家所有。

(2)土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入。

計(jì)稅依據(jù)和稅率

(1)計(jì)稅依據(jù)。土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅依據(jù)。

稅法準(zhǔn)予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括下列項(xiàng)目：

1)取得土地使用權(quán)支付的金額

①納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，是實(shí)際

支付的地價(jià)款;其他方式取得的，為支付的土地出讓金。

②按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)登記、過戶手續(xù)費(fèi)。

2)房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;

4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

5)其他扣除項(xiàng)目;

6)舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。

二、與工程財(cái)務(wù)有關(guān)的保險(xiǎn)規(guī)定

公路工程施工中涉及的保險(xiǎn)種類很多，主要有工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)、施工裝備險(xiǎn)。

1.工程一切險(xiǎn)

(1)投保范圍

承包人應(yīng)以業(yè)主和承包人雙方的名義為本合同工程投保工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，保費(fèi)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單獨(dú)列出，由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

所謂工程一切險(xiǎn)，是一種綜合性保險(xiǎn)，是為永久工程、臨時(shí)工程和設(shè)備及已運(yùn)至施工工地用于永久工程的材料和設(shè)備所投的保險(xiǎn)。該項(xiàng)投保從工程開始到竣工移交整個(gè)期間的已完工程、在建工程、到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的材料、臨時(shí)工程、現(xiàn)場(chǎng)的其他財(cái)產(chǎn)等任何損失進(jìn)行保險(xiǎn)，也可對(duì)在缺陷責(zé)任期內(nèi)由于施工原因造成的已完工程損失保險(xiǎn)。

如果承包人不愿投保“一切險(xiǎn)”，也可以就承包人的材料、機(jī)具裝備、臨時(shí)工程、已完工程等分別進(jìn)行保險(xiǎn)，但應(yīng)征得業(yè)主的同意。

(2)保險(xiǎn)費(fèi)率的確定

保險(xiǎn)費(fèi)率同項(xiàng)目的'性質(zhì)(例如一般民用建筑、公路橋梁、工業(yè)建筑、化工裝置、危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)等)和項(xiàng)目所在地的地理?xiàng)l件、自然條件以及工期的長(zhǎng)短、免賠額的高低等因素有關(guān)，承包人可以就本項(xiàng)目的具體情況與保險(xiǎn)公司協(xié)商一個(gè)合理的費(fèi)率。工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)額是按合同總價(jià)，即工程完成時(shí)的價(jià)值計(jì)算。

(3)物質(zhì)損失的保險(xiǎn)責(zé)任與除外責(zé)任。

1)責(zé)任范圍。

①在保險(xiǎn)期限內(nèi)，若保險(xiǎn)單列明的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)在列明的工地范圍內(nèi)，因發(fā)生除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自然災(zāi)害包括：地震、海嘯、雷電、咫風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象。意外事故是指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸等。

②上述有關(guān)費(fèi)用包括必要的場(chǎng)地清理費(fèi)用和專業(yè)費(fèi)用等，也包括被保險(xiǎn)人采取施救措施而支出的合理費(fèi)用。

2)除外責(zé)任。保險(xiǎn)人對(duì)以下情況不承擔(dān)賠償責(zé)任

①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用;

②自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋槐ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自損失和費(fèi)用;

③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用;

④非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身?yè)p失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造本身?yè)p失;

⑤維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用;

⑥檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失;

⑦盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺;

⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶等。

(4).第三方責(zé)任險(xiǎn)

1)投保范圍

因?yàn)楣こ淌窃跇I(yè)主的工程土地范圍內(nèi)進(jìn)行，如果任何事故造成工地和附近地段第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，第三者可能要求業(yè)主賠償或提出訴訟，業(yè)主為免除自己的責(zé)任而要求承包人投保這種責(zé)任險(xiǎn)。但是，屬于承包人或業(yè)主在工地的財(cái)產(chǎn)損失，或其本公司和其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)從事與工作有關(guān)的職工的傷亡不屬于第三方責(zé)任險(xiǎn)的賠償范圍，而屬于工程一切險(xiǎn)和人身意外險(xiǎn)的范圍。領(lǐng)有公共交通和運(yùn)輸用執(zhí)照的車輛事故造成的第三方的損失，也不屬于這項(xiàng)第三方責(zé)任險(xiǎn)賠償范圍，他們屬于汽車保險(xiǎn)范圍。

2)責(zé)任范圍

①在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。

②對(duì)被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用。

3)除外責(zé)任

①物質(zhì)損失項(xiàng)下或本應(yīng)在該項(xiàng)下予以負(fù)責(zé)的損失及各種費(fèi)用;

②由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的任何財(cái)產(chǎn)、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身傷害和物質(zhì)損失;

③下列原因引起的賠償責(zé)任

a.工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的在工地現(xiàn)場(chǎng)從事與工程有關(guān)工

作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病;

b.工程所有人、承包商或其他關(guān)系方或他們所雇傭的職員、工人所有的或所照管的、控制的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的損失

c.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故;

d.被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)。

(5)總除外責(zé)任。保險(xiǎn)人對(duì)以下各項(xiàng)不承擔(dān)賠償責(zé)任：

1)戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝沖突、恐怖活動(dòng)、?謀反、政變引起的任何、費(fèi)用和責(zé)任;政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀或毀壞;罷工、暴動(dòng)、騷亂引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

2)被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

3)核裂變、核聚變、核武器、核材料、核輻射及放射性污染引起的任何損失、費(fèi)用、責(zé)任;

4)大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

5)工程部分停工或全部停工引起的任何損失、費(fèi)用和責(zé)任;

6)罰金、延誤、喪失合同及其他后果損失;

7)保險(xiǎn)單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額。

建筑施工企業(yè)所得稅怎么算：1.建筑業(yè)企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額；2.應(yīng)納稅所得額=會(huì)計(jì)利潤(rùn)+納稅調(diào)整增加額-納稅調(diào)整減少額；3.假如是查賬征收的，沒有成本資料，無法算出應(yīng)納企業(yè)所得稅數(shù)額；假如是核定征收的，大概要征1%到2%的企業(yè)所得稅（所得率4%-8%，各地不等）企業(yè)所得稅計(jì)算方式：按造價(jià)征收。稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的所得稅率(%)(按稅收總額核定應(yīng)納稅所得額)取總價(jià)10%，應(yīng)繳所得稅按造價(jià)10%乘以稅率25%計(jì)算。建筑施工企業(yè)所得稅計(jì)算方式：按調(diào)整后利潤(rùn)總額計(jì)算納稅額。一、施工單位企業(yè)所得稅征收有兩種情況，這有兩種情況：第一種是，項(xiàng)目地在你的公司注冊(cè)地以外的地區(qū)，需在項(xiàng)目所在地國(guó)稅進(jìn)行預(yù)繳的企業(yè)所得稅，然后在你公司進(jìn)行企業(yè)所得稅進(jìn)行季度或者年度申報(bào)的時(shí)候進(jìn)行抵扣。第二種是，項(xiàng)目地和你的公司注冊(cè)地相同，則只要在季度或者年度申報(bào)企業(yè)所得稅就行了。二、對(duì)于怎么計(jì)算，企業(yè)所得稅目前有兩種征收方式：查帳征收與核定應(yīng)稅所得率征收。查帳征收：適用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算規(guī)范的企業(yè)，按收入減成本費(fèi)用后的利潤(rùn)找適用稅率，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。核定應(yīng)稅所得率征收：是對(duì)能夠正確核算收入而不能正確核算成本費(fèi)用的企業(yè)適用。查帳征收與核定應(yīng)稅所得率征收，關(guān)鍵是看你的利潤(rùn)率與核定應(yīng)稅所得率誰高，如果是利潤(rùn)率高，實(shí)行核定應(yīng)稅所得率征收就會(huì)少繳稅，否則就會(huì)多繳稅。三、工程款進(jìn)度的支付方式1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后，進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實(shí)行在施工過程中分幾次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方法。4、雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長(zhǎng)短，合同價(jià)款多少，選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。