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一、建筑工程主體總體上驗收程序包括:1、施工單位(一般由工程項目部)通知須參加竣工驗收的監(jiān)理單位、設計單位、施工單位(指公司部分參加驗收的人員)、所在地質量監(jiān)督站站及其他相關單位及相關人員,告之其驗收時間。2、參會人員簽到,組織驗收。3、驗收實測建筑各部位標高、進行必要的混凝土回彈,確認工程實體無質量問題。4、由所在地質量監(jiān)督站確認驗收合格、通過。二、具體的建筑工程主體驗收流程,以及還應注意的事項包括:(一)主體驗收必須具備的條件:1、主體工程施工全部完畢,包括所有的砌體工程必須砌筑完畢。2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須準備齊全。3、由專業(yè)檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經完成,并出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。4、建筑物沉降觀測報告。(二)驗收時間的確定:1、工程項目經過檢查,所有工序全部合格后,由工程項目部告之法人施工單位,同意其進行主體驗收。2、工程項目部與所在地質量監(jiān)督站取得聯系,一般由質量監(jiān)督站做具體的時間安排,確定竣工驗收時間。(三)驗收流程:除了上述已經介紹過的總體程序外,還包括:1、相關主體驗收資料簽字。2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。3、簽署《主體工程驗收報告》等等。(四)驗收記錄中的內容還應包括:1、主體工程驗收報告;2、驗收人員簽到表;3、監(jiān)理評估報告;4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。
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《建設工程質量管理條例》規(guī)定,建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內,將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政部門主管或者其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他有關部門發(fā)現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理條例規(guī)定行為的,責令停止使用,重新組織竣工驗收?! ?、工程竣工驗收備案表; 2、工程竣工驗收報告,應當包括工程報建日期,施工許可證號,施工圖設計文件審查意見,勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件,市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料; 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件; 4、法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件; 5、施工單位簽署的工程質量保修書; 6、法律、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《駐扎使用說明書》。
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